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二手房交易中要缴纳哪些“税”?

www.ijjnews.com 来源:新乡日报 2016-02-03 09:21我来说两句
  

近日,很多读者打电话询问:买二手房需要缴纳哪些相关费用?为此,笔者咨询了相关专家,了解到二手房交易税费的相关标准。

二手房交易的税费标准

1.交易手续费:每平方米2.5元×建筑面积。

2.合同印花税:房屋成交总额×0.05%。

3.营业税:

(1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%。

(2)5年或5年以上:免征营业税。

(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%。

(4)非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。

4.个人所得税:

(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

5.土地增值税:

(1)普通住宅免征土地增值税。

(2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值税。

6.买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成

交总额×0.3%。

7.契税:契税应由买方缴纳。缴税比例是:

(1)普通住宅应该缴纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

(2)非普通住宅应该缴纳成交价或是评估价的3%的契税。

以上就是专家对二手房交易税费标准如何计算所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂,也比较专业,普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当以税务部门公布的数据为准。您可以直接向税务部门咨询,也可以向律师咨询,他们都能为您作出满意的回答。

标签:二手房|缴税
责任编辑:吴艳妮吴艳妮
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