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华侨、温商回归置业忙 带精装的二手房很受宠

www.ijjnews.com 来源:温州晚报 2016-01-26 09:44我来说两句
  

随着农历新年的临近,部分华侨返乡,全国各地的温籍商人也有在年底陆续回乡置业的习俗,近期一些精装房源开始走俏了。

精装房源走俏

据平安易居南门学区店店长周蓉表示,这批购房者对居住要求较高,一般要求市中心地段,出行方便,面积在140~160平方米带装修的物业。如大南门片区联合广场、锦春大厦、金马大厦等带精装修的房源,有带小区的物业价格在27000元/平方米-28000元/平方米左右,没有带小区的物业在23000元/平方米-25000元/平方米左右。近日,锦春大厦一140平方米左右的房源就以25500元/平方米成交。

学区房方面,虽然近期学区房市场有点冷清,但周蓉表示受二胎政策的影响,现在一些包含幼儿园、小学甚至初中的小面积学区房源,总价在60万-80万左右的还是很受欢迎的,一有房源马上就会被抢购,这样购房者也可以一次性解决两个孩子的上学问题。

房东议价空间变大

临近年底,房东们的心态也有所调整,面对价格也不再那么“严谨”,购房者的议价空间也变大了。市民张先生近期在大南门双莲大厦购入一房源,原先挂牌价为22000元/平方米,总价在190万元左右,经过几次议价后,最终以19000元/平方米左右的价格购入。据周蓉介绍,农历年底前大量的一手房开盘量大,价格逼近二手房源,对二手房市场有一定的冲击。因此房东们的“傲气”不再,特别是一些地段不是很理想,户型不好的房源,房东们也想尽早将手里的房子卖掉。

购房者期待值提升

去年温州市区二手住宅市场全年交易套数达19333套,同比上涨36%;完成交易面积196.41万平方米,同比上涨33%。温州万豪房产营销策划有限公司董事长潘明荣介绍,去年二手房市场取得这样的成绩除了连续的政策推动外,购房者对楼市的好感度提升也是一大因素。特别是在去年下半年,开发商积极拿地,“地王”频出等现象使得购房者对整个楼市的期待值变高,观望氛围减少,自然积极入市。此外,购房群体方向发生改变也是去年的一大特点。市民选购二手房不再单单局限于主城区,更加注重品质和环境,因此一些刚交付、小区环境好、交通便利的二手房源更受购房者的追捧。

标签:置业|二手房|精装
责任编辑:吴艳妮吴艳妮
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