保留抵押权过户成功处置不良贷款——晋江农商银行创新不良贷款处置方式

　　近日，晋江农商银行首次通过同意抵押房产保留抵押权过户，成功处置抵押物，顺利清收1笔不良贷款。

　　据悉，某公司在该行的一笔抵押贷款因其经营困难导致贷款逾期，而未被保全的抵押房产虽有意向购买人却因抵押权而不能出售。经过该行与购买人、借款人协商：该行同意某公司在保留抵押权的前提下办理过户，购买人将购买款项存入该行中间过渡账户，若办理过户期间房产因他人保全等原因导致无法过户的，该行将该款项退还购买人；过户成功，则该行将该款项用于归还该笔贷款本息并办理注销抵押权。

　　在信用风险持续加快暴露的环境下，保留抵押权过户，更有利于解决贷款客户资产变现难题，能够更快处置不良资产，在节省资源化解不良贷款的同时又能有效防范风险，也为探索新的不良资产处置方式提供了思路。

　　����@P� �`�能培训、实施全员上岗考试、客户经理双向选择、富余人员分流，进一步加强员工队伍建设。此次选拔建立内训师团队是该行员工队伍建设又一项有益尝试。