晋江市青阳街道在社区信托治理机制创新道路上迈出新步伐。昨日上午，青阳街道为德辉华庭小区、天骏阳光里小区举行阳光信托物业项目签约授牌仪式，两个小区正式成为信托制物业服务小区。这是继天骏壹品小区成为福建省首个信托制小区后，晋江在这一领域的又一重要成果。

青阳街道、阳光社区、曾井社区、相关物业企业、蓝骏置业相关负责人，以及德辉华庭小区业主委员会主任、信托制专家等参加签约授牌仪式。现场，晋江市愿景佳园建设有限公司和福建南丁格尔物业管理有限公司分别与委托方签订信托制物业服务合同，并接过象征小区管理权的“金钥匙”。

据悉，阳光信托物业服务以“资金透明、权责清晰”为核心，搭配透明小区服务平台，让业主清晰了解新模式运行机制。该服务将信托机制应用于小区物业管理的新制度，在预防和化解物业管理矛盾纠纷方面具有显著优势。在福建省委党校指导下，青阳街道自2025年6月开始探索这一模式。首个试点项目天骏壹品小区已成功运行七个月，整体物业费收缴率达83.33%，物业类信访投诉同比下降35%，治理成效明显。

作为晋江市核心城区，青阳街道下辖117个住宅小区，类型多样，是城市更新的重点区域。此次签约的两个小区各有特点，代表了不同的更新路径。

德辉华庭小区是建成使用21年的老旧小区。2024年，由政府投入300多万元，完成小区雨污分流改造、消防设施更换、外立面翻修等12项更新改造工程。2025年，该小区又完成“一户一表”自来水改造工程及“国补”电梯改造工程。在该小区试行阳光信托物业服务模式，说明信托制不仅适用于商品房小区，也适用于老旧小区；城市更新不仅要“硬件更新”，更要“软件更新”。

天骏阳光里小区则走了一条不同的城市更新路径。该小区通过“业主出资”“模拟征收”“原拆原建”实现自主更新。在阳光里小区实行阳光信托物业服务模式，用信托机制助力城市居民自主更新，同时在前期物业服务阶段就引入信托制模式，将从源头上减少物业服务矛盾纠纷的产生。

青阳街道相关负责人表示，接下来，青阳街道将以试点推广阳光信托物业服务模式为契机，不断创新社区治理机制，认真总结推广实践经验，为打造基层社区信义治理实践的“青阳样本”谱写新篇章。