4月30日，晋江土地市场再传喜讯。位于城市核心梅岭中片区的G2026-10号商务金融用地成功出让，晋江市泓启乐贸易有限公司以4300万元总价竞得，折合亩价643.62万元、楼面价3218元/平方米，溢价率高达190.54%，彰显市场对主城核心板块的强烈看好。
该地块位于梅岭中片区核心，土地面积4454平方米（约6.68亩），规划为不可分割销售的商务金融用地（办公楼）。主要指标为：1.0＜容积率＜3.0、建筑密度 10%~35%、绿地率≥20%，建筑限高76米（符合机场净空要求），土地使用年限40年。地块起叫价1480万元，增价幅度50万元，凭借优质区位与清晰规划，吸引9 家企业报名竞买，竞价过程十分激烈。
作为晋江“城市中央活力之芯”，梅岭中片区早已是城市价值高地。2025年11月，华润以15亿元拿下片区4宗核心地块，总建筑面积超35万平方米，规划建设12万平方米万象系高端商业、高端住宅及工业遗产活化项目，为片区发展注入强劲动能。此次出让的商务地块，将精准补齐片区商务办公配套短板，与华润项目形成功能互补，进一步完善楼宇经济业态布局。
业内人士表示，该地块高溢价成交，既印证梅岭中片区作为城市核心的稀缺价值，也凸显晋江商务市场的旺盛需求。未来，随着万象系商业与新增商务楼宇同步落地，梅岭中片区将加速形成 “高端商业+品质办公+生态居住”的复合型活力板块，全面助力晋江城市更新与商务能级提升。
记者：陈青松 编辑：罗丽萍
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