2026年8月7日下午，晋江市住房和城乡建设局携手晋江市房地产服务行业协会举办《住房租赁条例》专题宣讲会。会议特邀晋江房协法律顾问卜增光主讲，紧扣新政条文与行业典型案例，面向住房租赁从业者开展系统性政策解读。
据了解，国务院印发的《住房租赁条例》于2025年9月15日落地施行，以规范市场经营秩序、保障租赁双方合法权益为核心导向，助力住房租赁行业提质升级、稳健发展。
宣讲围绕房源合规经营底线展开解读，从房屋权属、使用属性、消防安全、室内环境等方面划定房屋禁租红线。结合甲醛超标房源出租、私自拆除承重墙等典型事故案例，点明违规出租的多重法律后果，违规主体不仅会受到行政处罚，若引发人身、财产损失，还需承担民事赔偿责任，性质恶劣的将追究刑事责任。
针对住房租赁企业及住房租赁经纪机构，会议强调机构备案、房源核验、明码标价、合同备案等硬性经营规范，严禁承接不合规房源、违规代收租金押金等违规操作。针对虚假房源、赚取差价、克扣租房押金等常见乱象，会议要求企业抓实房源核验、信息如实告知、规范签约、公开收费、退租交接全流程管控，工作人员做好业务沟通凭证留存，防范经营执业风险。
此次宣讲有效加深行业主体对新政的理解，强化合规经营思想自觉。接下来，晋江房协将配合住建部门持续开展行业业务培训与常态化自查督导，推动条例各项规定落地执行，守护晋江住房租赁市场平稳健康发展。
记者：陈青松 陈荣汉 编辑：王芳
闽公网安备 35058202000220号