近日，全国首例利用人工智能制作、发布虚假房源被公安机关行政处罚的案件落地，为房产中介行业、涉房自媒体敲响监管警钟。针对AI虚假房源新型市场乱象，为切实保障购房者合法权益，日前，晋江市房地产服务行业协会（以下简称“晋江房协”）结合本地监管要求，发布专项消费提醒与行业合规准则，明确AI不能成为虚假房源的“免责挡箭牌”，为购房者避坑、从业者合规经营划定清晰红线。

随着AI技术普及，不少房产从业者借助AI优化房源文案、制作宣传素材，以此提升工作效率。对此，晋江房协着重强调，AI仅为业务辅助提效工具，房源真实性的主体责任始终由经纪从业者及所属机构承担。所有房源挂牌发布前，工作人员必须人工逐一核验房屋产权、建筑面积、挂牌价格、区位配套等核心信息，完成官方房源核验并取得核验码，同时获取委托人书面同意后，方可对外发布。与此同时，各类涉房自媒体已被纳入监管范畴，但凡开展房产推介、房源销售等经纪相关业务，均需严格遵守房地产行业监管规定。

为彻底整治虚假房源乱象、规范行业经营秩序，晋江房协明确房产经营三大合规底线。机构合规上，未完成住建部门备案的经纪机构，严禁开展房产经纪经营业务；人员合规上，所有一线从业人员必须持证上岗，主动公示实名服务卡；房源合规上，严格落实“先核验、后发布”硬性规定，上架房源须标注核验码，对成交、失效房源第一时间下架处理。

此次专项提醒明确，借助AI发布虚假房源已不再是普通行业违规行为，违规主体将面临刑事、行政、行业三重严厉处罚。对于虚假房源信息大范围传播、严重扰乱公共秩序的行为，将认定为违法犯罪，依法追究刑事责任。依据《房地产经纪管理办法》相关规定，以隐瞒、欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务的，对房产经纪人员处以1万元罚款；对涉事机构取消网上签约资格，并处3万元罚款。

针对广大购房群众，晋江房协发布避坑消费提示，全方位守护市民购房权益。市民选购房产时，优先选择已在住建部门备案的正规经纪机构；警惕网络低价“笋盘”营销噱头，不轻信虚假宣传，主动核查房源核验码；坚持实地看房，仔细核实房屋产权信息，确认房源真实无误后，再推进后续交易流程。市民若发现AI合成虚假房源、中介虚假揽客等违规行为，可向行业主管部门或晋江房协投诉举报。

晋江房协表示，技术工具不能逾越法律与行业底线。呼吁全市房产经纪机构、从业人员严守合规红线、诚信规范经营，同时提醒广大购房者增强风险防范意识，谨慎交易、理性置业，共同维护晋江公平透明、规范有序的房地产市场环境。