近日，福建省统计局发布2026年1—2月全省房地产市场基本情况。数据显示，开年以来，全省房地产市场整体呈现调整态势，开发投资、施工销售等核心指标同比均有下滑，同时市场供需两端呈现结构性变化。

开发投资方面，1—2月，全省房地产开发投资同比下降18.1%，其中住宅投资下降14.2%，降幅低于整体投资降幅，凸显住宅领域仍具一定支撑力。施工端数据同样承压，全省房屋施工面积同比下降20.7%，住宅施工面积下降20.2%；房屋新开工面积同比下降27.4%，住宅新开工面积下降28.4%；房屋竣工面积同比下降43.9%，住宅竣工面积下降32.6%。各项施工相关指标下滑明显，反映出房企开发节奏趋于谨慎。

销售与待售方面，1—2月，全省新建商品房销售面积同比下降17.5%，其中住宅销售面积下降24.5%，降幅高于整体销售降幅；新建商品房销售额同比下降16.0%，住宅销售额下降15.7%。截至2月末，商品房待售面积同比增长3.6%，住宅待售面积增长7.4%，库存压力略有上升。

从资金端来看，1—2月，全省房地产开发企业到位资金同比下降14.5%，资金面整体偏紧。从细分来看，国内贷款同比增长10.8%，成为唯一正增长的资金来源；自筹资金下降3.3%，定金及预收款、个人按揭贷款分别下降31.5%和51.7%，市场交易活跃度不足导致相关资金流入减少。

业内人士分析，当前，全省房地产市场调整符合行业发展规律。随着各地因城施策优化调控、精准发力，叠加刚需群体需求逐步释放，后续，市场有望逐步回归平稳运行。