上周，晋江正式公布 2026年度土地出让计划，重磅推出14宗优质地块，总出让面积达848.93亩，涵盖居住、商业、商务金融等多元用途，布局晋东新区、紫帽片区、高铁新区等9大重点板块。

此次科学统筹、精准规划的供地安排，不仅为房地产市场注入充足优质供给，更将从空间拓展、功能完善、产业融合等方面，全方位赋能晋江城市高质量发展，为建设国际化创新型品质城市筑牢坚实基础。

供地结构精准 适配发展需求

本次供地紧扣晋江城市发展总体规划，呈现出区域分布均衡、用途配置合理、供应节奏平稳的三大亮点，既贴合房地产市场合理需求，又精准匹配城市各板块发展定位。

从区域布局来看，14宗地块覆盖9大重点发展板块，形成“中心城区引领、重点片区支撑、镇域协同发展”的格局，晋东新区以2宗366.43亩供地成为核心板块，占总供地43.2%，磁灶镇、紫帽片区紧随其后，其余6个区域各有优质地块推出，实现全域资源统筹开发，推动城乡融合发展。

用地结构上，坚持“居住为主、商业配套、产城融合”原则，精准适配民生需求与城市功能提升。其中，6宗273.30亩纯居住用地，重点布局在晋东新区、科创新区等人口导入潜力区域，将打造高品质宜居社区，切实满足居民住房需求；1宗267.05亩商住混合用地落位晋东新区，打造集居住、商业、休闲于一体的综合体，填补区域高端配套空白；3宗67.11亩商业及商务金融用地，分布于紫帽片区、梅岭中片区，将完善区域商业服务、商务办公功能，提升城市综合服务能级。

重点板块发力 打造城市发展新引擎

本次推出的地块中，各重点板块依托自身定位，推出特色鲜明、潜力十足的优质地块，其中晋东新区、紫帽片区、磁灶镇、科创新区四大板块成为核心发力点，形成多极联动、协同发展的城市发展新格局。

晋东新区作为晋江“东进”战略核心，将打造泉州晋江同城化发展的核心节点，2宗优质地块成为本次供地的“重头戏”。其中P2026-18号267.05亩大型商住地块，兼顾居住舒适性与商业多样性，周边规划学校、医院、公园等完善公共配套，未来将成为大型的综合体；P2024-2号纯居住地块以低密规划打造高端社区，为区域人口导入提供优质住房保障，助力晋东新区快速集聚人气、形成规模。

紫帽片区依托生态优势，4宗地块打造生态宜居新高地，既推出适配刚需与改善的商住、居住用地，又布局两宗商业用地，填补区域商业配套空白，实现“生态居住+便捷生活”的双重体验，进一步强化紫帽片区“离城不离市、宜居宜业”的板块特色。磁灶镇作为晋江产业强镇，2宗商住用地精准匹配产业人口居住与配套需求，将完善产业工人生活服务设施，推动陶瓷产业转型升级与城镇发展深度融合，打造产城融合新样板。

科创新区则推出高绿化标准的居住地块，打造优质居住社区，实现“工作在园区、生活在园区”的职住平衡，为科创产业发展留住人才、集聚活力；高铁新区、梅岭中片区的地块则分别依托交通枢纽优势与中心城区区位优势，打造交通便捷的宜居社区、高端现代化的商务办公载体，进一步完善城市功能布局。

赋能发展 激活城市发展新动能

在业内人士看来，此次计划出让的849亩优质地块，并非单纯的房地产市场供地，更是晋江推动城市发展、产业升级、民生改善的重要抓手，将从市场、城市、产业、经济四大维度，全方位激活城市发展新动能，为晋江高质量发展注入强劲动力。

在市场层面，充足的优质土地供应将有效优化房地产市场供需结构。计划出让的优质地块，既能满足居民多元化的住房需求，又能吸引品牌房企持续进驻，通过品牌房企的先进开发理念与成熟产品体系，推动晋江房地产行业从“增量时代”向“提质时代”转变，全面提升住宅开发品质与物业服务水平，让市民享受更高品质的居住生活。

在城市层面，地块出让将推动城市空间拓展与功能完善，晋东新区、高铁新区等板块的开发建设，将进一步拉开城市框架，推动城市向东、向南高质量发展；商业、商务金融用地的布局，将填补各板块配套空白，提升城市综合服务能力；而“低密度、高绿化”的规划要求，将大幅增加城市绿地面积，改善城市生态环境，助力晋江打造更高品质的生态宜居城市。

在产业层面，供地计划紧扣“产城融合、以产促城”发展理念，磁灶镇、科创新区的地块布局，实现产业发展与居住配套同规划、同建设，既为产业发展解决人才居住、生活配套等后顾之忧，又通过产业人口集聚带动城镇发展，形成产业与城市互促共进、良性循环的发展格局，推动陶瓷、科创等核心产业高质量发展。

机遇叠加向好 楼市迎发展新机遇

2026年晋江土地市场的供地，恰逢宏观经济向好、城市发展提速、政策环境利好的多重机遇叠加期，不仅为房企发展带来新机遇，更将推动晋江房地产市场迈入平稳健康、品质提升的高质量发展新阶段。

当前，晋江正迎来前所未有的发展机遇。作为全国县域经济强市，晋江2025年GDP突破3000亿元大关，经济发展韧性十足、动力强劲，为房地产市场发展筑牢坚实的经济基础；城镇化率提升至70.95%，仍有较大提升空间，农村人口向城镇转移的持续需求，将为楼市提供稳定的刚需支撑；同时，晋江新一轮城市更新加快推进，旧村改造、棚户区改造等项目持续落地，将释放大量改善型需求，为市场发展注入持续活力。

政策层面，国家和地方持续出台支持合理住房需求的政策措施，降低首付比例、下调贷款利率、优化限购政策等举措，既减轻购房者置业压力，又激活市场合理需求，为房地产市场平稳发展营造良好的政策环境。而本次供地计划的科学规划，更是为房企发展指明方向。优质地块的推出，为品牌房企与本地优质房企提供了大展拳脚的舞台，让房企能够深度参与晋江城市建设，实现企业发展与城市发展同频共振。

面对多重发展机遇，房企也迎来全新的发展要求。未来，只有精准把握晋江各板块发展定位，打造适配市场需求的差异化、高品质产品，融入绿色建筑、智慧社区等现代化开发理念，才能在市场竞争中占据优势。