时光倏忽，新岁启幕。

过去一年，房地产市场走过深度调整的关键一年。在“止跌回稳”的核心基调下，全国房地产调控政策迎来前所未有的重磅转向，一系列利好政策密集落地。

政策东风之下，晋江楼市迎来政策最宽松阶段，市场逐步显现企稳回升的积极势头。

作为本土楼市的记录者、见证者与观察者，本报《楼市周刊》推出年终特别策划，从政策走向、市场表现、业内解读等多维度，系统梳理晋江楼市这一年的发展脉络。

今日，策划推出第二篇，聚焦晋江2025年土地市场的风云变幻——

土地是城市发展的基石，更是房地产市场的风向标。

2025年，在房地产市场深度调整与城市能级提升的双重背景下，晋江土地市场稳步前行、亮点纷呈，以精准招商强信心、以优质地块引投资，政企同心奏响城市更新与产业赋能的协同乐章，为全年房地产市场稳健发展筑牢根基，助力晋江房地产投资及销售面积稳居泉州首位。

这一年，晋江政企联动精准发力，搭建高效招商桥梁。从2月首场土地招商推介会集结35家实力房企、释放1740.68亩用地信号，到9月“金九银十”之际聚焦四大重点区域再推优质地块，推介会精准对接市场需求，全方位展现晋江区位与政策优势，为土地市场注入持续动力。

这一年，核心地块出让亮点频现，头部房企持续加码。从4月晋东新区“明星”地块近百轮竞拍、溢价率超20%提振市场信心，到11月华润置地15亿元落子梅岭中片区、开启城市中央活力之芯建设新篇，再到年末金地、中海相继斩获池店南、青阳优质地块，每宗地块的顺利出让，都彰显了市场对晋江城市价值的坚定认可。

回望2025，晋江土地市场以理性务实之姿，串联起城市发展的脉络，也为来年市场发展埋下坚实伏笔。

2025年晋江首场土地招商推介活动举办

时间：2025年2月

关注度：★★★★★

在房地产市场深度调整与城市发展机遇并存的当下，为进一步促进政企之间的交流与合作，全方位展示晋江区位、产业及政策优势，2025年2月28日下午，以“创新引领 勇立潮头”为主题的2025年晋江市首场土地招商推介活动举行。

此次活动由晋江市政府主办，晋江市自然资源局承办，吸引了华润、保利、中海、建发、万科、国贸、百宏、浔兴、安腾、晋悦、晋江文旅、晋江城建等35家实力房企的代表踊跃参与，共启晋江土地市场的投资新机遇。

推介会透露，2025年，晋江计划推出23宗地块，总面积达1740.68亩。这些地块分布广泛，涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区等重点区域。

晋东“明星”地块出让提振楼市信心

时间：2025年4月

关注度：★★★★★

2025年4月28日下午，晋江房地产市场迎来了一场备受瞩目的土地竞拍活动，当年首宗商住地块——位于晋东新区的P2025—17号地块公开出让。这场竞拍吸引了中海、建发、弘桥、励欧、百宏、晋信投资等6家实力房企参与，现场气氛紧张热烈，竞拍过程异常激烈，持续近2个小时，历经将近100轮的角逐，最终，建发房产以5.67亿元竞得该地块，溢价率达20.64%，成交楼面价约6425元/平方米。

晋江住宅品质新规落地

时间：2025年7月

关注度：★★★★

2025年7月，晋江市自然资源局出台了《改善提升我市住宅品质规划管理措施(试行)》。

这份有效期两年的新规，从层高优化、空间设计到生态配置，为晋江住宅产品划定了“品质升级路线图”。

业内认为，这不仅将推动住宅从“标准化量产”向“个性化定制”转型，更将精准匹配市民对“好房子”的多样化需求。

晋江召开2025年第三次土地招商推介会

时间：2025年9月

关注度：★★★★

在楼市传统销售旺季“金九银十”之际， 2025年9月17日上午，晋江市自然资源局举办2025年第三次土地招商推介会，为政企合作搭建桥梁。

本次推介会聚焦晋东新区、池店南片区、池店镇、新塘街道四大重点区域，集中推出P2024—2号、P2025—39号、P2024—10号、P2024—16号四宗优质地块，吸引了中海、建发、保利、金地、万科、开源、晋兴、百宏、晋江文旅等24家房地产开发企业参加。

华润置地落子晋江梅岭中片区

时间：2025年11月

关注度：★★★★★

2025年11月21日下午，晋江土地市场迎来当年重磅时刻——华润置地携手泉州城建集团以15亿元成功摘得晋江梅岭中片区P2025—29号、30号、31号及G2025—38号四宗核心地块。

此次拿地不仅是两大实力企业深度参与晋江城市建设的重要举措，更标志着晋江城市中心发展迈入全新阶段，“城市中央活力之芯”的战略蓝图即将从规划走向现实。

金地竞得晋江池店南优质地块

时间：2025年12月

关注度：★★★★

2025年12月9日，杭州世谦企业管理咨询有限公司（金地公司）以总价1.8亿元竞得P2025—39地块。

该地块位于池店南片区，总用地面积13827平方米，规划为居住与商业混合用地，容积率1.0—2.6，建筑密度10%—30%，绿地率不低于30%。

作为头部房企，金地此次布局池店南片区，看重的正是该区域成熟的居住氛围与优越的区位条件——地块紧邻厦漳泉城际铁路R1线池店站，与雁山公园、山姆会员商店仅一街之隔，周边学校、商超、医疗机构等配套一应俱全。

中海3.32亿斩获晋江青阳优质地块

时间：2025年12月

关注度：★★★★

2025年12月23日，晋江土地市场迎来年末重要节点，位于青阳街道洪山文创园的P2024—19地块成功出让。

经过中海、保利两家实力房企的角逐，最终，中海以3.32亿元竞得该地块，成交楼面价5508.73元/平方米，为年末晋江土地市场注入强心剂。

作为晋江中心城区的重要功能板块，洪山文创园的商住属性与45.2亩的可观体量，使其具备较强开发潜力。此次成交的楼面地价5508.7元/平方米，既体现了地块的核心价值，也反映出市场对中心城区优质地块的理性认可。