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漳州多种房源闹“银十” 任君挑选

www.ijjnews.com 来源:闽南网 2016-10-21 17:52我来说两句
  

  金九远去,银十业已过半,在观望情绪渐浓之下,漳州房企加快推陈出新。近来,由于前阵子市场大热,许多楼盘都卖断了货,特别是三房四房产品更是供不应求。受此影响,单身公寓、两房产品的销路受到一定制约,造就了如今市场有多种房源共同上市的局面,购房人想买多大就能买多大。

   

   市场:小户型扫尾出售

  多年以来,受三口之家格局影响及刚需所求,在漳州楼市这个刚需城市,两房、小三房一直是畅销品。可自从全面二胎政策放开后,三房产品一如既往的热销,倒是两房产品很容易被“剩下”了。

  综观今年以来的开盘项目,如福晟.钱隆公馆、钱隆樽品、翼特丽景城不难发现,凡是两房三房产品一起出售的,多是三房被抢购一空,两房成了滞销品。目前,翼特丽景城104㎡的三房已经销售一空,仅45㎡的一房和77-80㎡的两房在售,起价4950元/㎡。欣隆盛世外滩37-52㎡单身公寓在售,参考价10600元/㎡

  除了小户型扫尾在售,中大户型产品也持续上新。

  位于水仙大街的欣隆盛世朗域主推6#楼,主打110~130㎡三房,起价7200元/㎡,存3000元抵20000元优惠。特房.锦绣碧湖、大唐印象等主力盘都主推中大户型,有房源在售或是近期将开盘。

   分析:提前完成年销售量后的“狂欢”

  此波百花齐放的态势,有受到传统旺季时间特性影响,另一方面也不排除前9个月市场大热后房企释放压力的因素。

  十月是传统的银十固然不错,但也是年度最后一季度的首月。春节过后,漳州的楼市一月热过一月,供需两旺,价格也是一路看涨,根据统计,许多项目早在前三季度顺利完成全年销售计划,故此十月的销售并没有压力,房企也更愿意在此时推出适时活动,回馈购房人。如悦珑庄推8套一口价280㎡别墅280万。漳州恒大御景半岛推每天5套特价房,最高优惠32万。这足以见房企们征战过后的“高枕无忧”。当然,此时也是力推上半年“过剩”小户型产品的好时机,没有了销售压力,“清库存”也就顺理成章,这才有了多种房源任挑选的局面。

   提醒:活动房可能有缺陷

  闽南网记者了解到,在房价一路看涨的前提下,许多刚需置业者按耐不住着急,心想着早些入市,可受制于手头资金有限,正左右为难之际,看到房企推出的各种优惠活动很是心动。在此,想提醒大家的是,拿出房源参与活动,一面是房企要回馈市场回馈客户,一面也不排除房子本身有瑕疵的缺陷。

  业内人士称,对于高层建筑,特别是一层有多种户型的产品,不免会有楼层、采光、朝向等方面的缺点。在有足够房源挑选的时候,缺陷小的产品肯定是最先被挑走,被剩下的多是有缺陷的,比如底层、顶楼、南北不通透,格局不方正等不被闽南人所认同的缺点等等。在产品很难有市场,不容易推销时,往往最后会被房企安排成活动房,以低总价的优势吸引购房人入市。

  俗话说,再不好的房子也有人买,这说的就是这些房子具有低价格的优势。故此,购房人在挑活动房时要做好各种权衡思考,是要低总价还是要好户型。当然,活动房中也不乏有房源,这就看购房人的运气和“淘房”能力了。

  (闽南网记者 黄一红)

标签:银十|房源
责任编辑:陈子汉陈子汉
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