房源渐少 晋江楼市5月销售颓势难逆转

　　房源渐少 4月销售成交骤降

　　晋江楼市5月销售颓势难逆转

　　核心提示：记者从晋江市规划建设房产信息网了解到，晋江市近期销售，1至3月呈现直线提升，特别是进入2月份，销售增长达到100%。4月份突现跌势，从1712套一手房的成交跌至846套。这样的颓势是否还将在5月持续？

　　先扬后抑

　　1-3月，晋江市一手房区县销售总计达到3683套。相比今年1-3月份的推盘量来看，晋江市一季度的销售非常强劲。

　　从整个市场来看，市场推盘并不给力。从1月份至3月份，推盘主要集中于春节前后、3月底。记者了解到，元旦期间、春节前后，市区晋江万达广场、御龙湾，镇区龙湖·御景湾、金井金龙华侨城加强节日营销，加快推盘；春节过后，推盘暂时出现平淡，直到3月底，再度爆发推盘小高峰，晋江万达广场华府推出6#楼王，伴山御景推出2#公寓，世茂·御龙湾推出满堂红精装高层。进入4月份，晋江楼市便略显得推盘不足，仅汇景城推出新盘。

　　“推盘量不足，而销售见涨，大部分是以消化2012年未售房源为主。”据业内分析，4月销售的颓势和房源销售强劲、推盘不足相关。数据显示，4月份晋江一手房销售数量仅为846套。

　　颓势难逆转

　　5月上旬即将结束，从市场反应来看，晋江市5月上半月推盘动力同样不足。目前，仅安海·上悦城、中瑞·海西星城等镇区项目推出新盘，市区尚未有大动静。

　　不过，4月份以来房源渐少的情况，也推动新盘的推出。“原本计划H栋暂不推，仍计划继续销售未售房源，但是五一期间，项目推出抽奖优惠活动，带动销售。H栋便应市公开，接受客户预约登记。”裕福康城销售负责人介绍。

　　新盘推出毕竟有限，数量也不多，这为5月的销售成绩埋下伏笔。数据显示，截至9日上午，晋江市本月一手房成交仅200多套，主要集中于梅岭街道世茂、万达等项目，磁灶镇、安海镇成交量紧随其后。

　　月底新盘入市有望突破

　　中奥·名雅居即将推出10号楼，这对于现在安静的市场来说，无疑是一个补充。据悉，中奥4月中旬以来，推出“1元起拍”的拍卖活动、淘金币活动，与客户形成互动，带动数十套房源的成交。不过，相比新盘加推成交速度，中奥销售以平缓为主，对市场的刺激带动作用有限，新盘的加推才是真正的销售助推器。

　　另记者还获悉，宝龙城市广场5、6、7号楼将陆续于6月份推出，安海侨成·金沙城也计划于6月推出新盘。届时，新盘入市或将一扫销售的颓势。