晋江楼市现回暖迹象

晋江新闻网6月1日讯  　5月26日，晋江万达广场推出的36～82平方米小户型正式开盘，2个小时，240套房源，售罄！也是在同一天，泉商环球广场，212套68~126平方米的住宅3个小时劲销85%……热销，还是热销！种种迹象显示，此前“淡定”的晋江楼市正在集中涌现回暖热销的现象，除了刚需者，一些投资者也开始出手了，业界关于“市场已经回暖”的声音甚嚣尘上……

　　业内人士指出，近期的成交表现透露了晋江楼市回暖初显的景象，对于有购房计划的消费者而言，出手时机的选择、当下买房的利与弊，还需根据自己的实际需求进行判断。只有觉得物有所值，考虑自身需求，根据自己的需求与实际情况去理性购房才是正确的选择。　　市场：多个楼盘强劲热销

　　5月26日，这是一个非常热闹的日子。

　　这一天，晋江万达广场的投资型小户开盘了；这一天，位于滨江商务区的泉商环球广场加推新房源了；也是在这一天，位于泉州洛江板块的尚东国际同样是开盘。不一样的楼盘开盘，一样的结果：热销！

　　记者了解到，此次晋江万达广场一共推出主力户型36~82平方米的中小户型的7号楼，共240套；泉商环球广场则推出68~126平方米的中小户型212套。这两大项目皆以住宅为主，皆创下非常理想的销售成绩，晋江万达广场甚至创下“日光”纪录！而位于泉州的纯商业项目———尚东国际则推出两栋写字楼及20间商业店铺，开盘当天店铺基本售罄，写字楼销售近7成。

　　除了以上几个楼盘，位于长兴路板块刚于4月28日正式开盘的新闻花苑，在开盘之后也一直保持强劲的热销势头。各种楼盘，各种热销，一个个光鲜的交易成绩，让已经习惯了晋江楼市长时间平淡的人们为之一振。

　　观察：楼市回暖现象初显

　　面对市场的表现，人们惊叹之余也在感叹：市场是否已经回暖？

　　对此，晋江格林春天营销企划部经理陈江艺认为，从当前的市场来看，楼市回暖初显，但是对于整个楼市而言，大市场还处于调整期，存在着诸多不确定因素。目前晋江市场开发量大，开发商倾力做好自身楼盘品质，各个板块竞争激烈，这无疑也是为购房者提供了广阔的选择空间，购房者可从开发商品牌、地段、品质、环境等各个方面综合考虑，有满足自己需求的高性价比房，就可以下手。

　　百捷·中央公园专案经理小朱也持类似观点。她告诉记者，从近期百捷成交的情况来看，成交数量较年初出现大幅提升，近期市场回暖迹象已经显现。现在开发商让利的空间也已经稳定，起伏的空间不大。未来市场营销更多的将从产品入手，而高性价比房源依旧是市场的热点。

　　业界：产品选择因需而定

　　对于购房者在产品选择上，陈江艺建议，不同客户还是得根据自己的需求购房，切不可妄自跟风。“对于刚需型的客户来说，性价比应成为第一考虑要素。经济实力强的刚需置业者在户型选择方面可以尽量考虑最大值，并要注重居住功能的完整性，尽量避免二次置业。对于改善型客户则尽可能选择一步到位，考虑的因素包括小区的居住环境、物业服务、户型结构以及项目的综合素质和升值潜力等，注重改善型房源的舒适性和性价比及日后的增值性。而投资型客户，综合考虑不同项目的投资需求及风险指数，地段是买房考虑的第一要素，核心区的市政配套很到位，可考虑这个地段的优质楼盘。选择投资型住宅要看品牌也要看产品，投资者还要根据自身的经济实力、投资目的、收益要求等做出取舍。”

　　业内人士指出，虽然近期的成交表现透露了晋江楼市回暖初显的景象，但对于有购房计划的消费者而言，出手时机的选择、当下买房的利与弊，还需根据自己的实际需求进行判断。

■记者 吴婉治

[编辑：朱婧]