市民王女士：我与房东签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限。然而，在合同尚未到期时，房东突然提出要求，让我提前搬走。我虽然不同意，但为避免矛盾升级，还是按照房东的要求搬离了房屋。本以为搬离后就能顺利拿回押金，可房东却以各种理由拒绝退还。我有和房东的聊天记录。请问，我该如何维权？

　　晋江房协法律顾问、福建景飞律师事务所律师卜增光：根据民法典相关规定，租赁合同双方应严格履行合同义务，房东单方面要求租客提前搬离已构成违约，理应退还押金，若合同中约定了违约金条款，租客还可主张违约赔偿。

　　如果要起诉维权，需做好充分的证据准备，具体包括三类核心证据：一是证明租赁关系的材料，如书面租赁合同、租金支付记录、押金收据等；二是证明房东违约的证据，像王女士持有的房东要求提前搬离的聊天记录、通话录音等；三是证明房屋交接状态的材料，包括搬离时的房屋验收清单、水电费结清证明、房屋照片或视频等，避免房东以“房屋损坏”为由拒退押金。在诉讼流程方面，因房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据民事诉讼法第三十三条规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。