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调控加码 供应有序 多方合力推进泉州楼市稳健发展

www.ijjnews.com 来源:泉州晚报 2021-08-27 17:44我来说两句
  
近期,泉州楼市调控再出新政,不仅在新房市场端进一步规范楼盘销售行为,打击捂盘惜售以及捆绑车位等现象,同时,在二手房市场,由市住房和城乡建设局联合金融监管、税务等部门集中开展专项整治,多方合力推进泉州楼市稳健发展。

  近期,泉州楼市调控再出新政,不仅在新房市场端进一步规范楼盘销售行为,打击捂盘惜售以及捆绑车位等现象,同时,在二手房市场,由市住房和城乡建设局联合金融监管、税务等部门集中开展专项整治,多方合力推进泉州楼市稳健发展。

  调控加码 二手房监管再趋严

  8月以来,国内多个城市针对房地产市场出台新政,从严从细进行调控。如广东惠州进一步明确实行“限房价、竞地价、竞配建、竞品质”,严格执行新购住房三年限售;浙江金华调控新政覆盖相对全面,包括住宅三年限售、加强二手房交易价格及资金监管,完善房价地价联动机制;东莞调控也进一步趋严,将法拍房也纳入限购。

  值得注意的是,近期发布新政的这些城市也都将二手房市场纳入了监管,尤其是在交易价格指导以及资金监管方面。事实上,早在今年2月,深圳就已率先宣布建立二手房交易参考价发布机制,其后,上海、成都、西安、宁波、三亚以及无锡、绍兴等地也相继发文整治二手房乱象。

  回归泉州楼市,在新房调控方面,泉州台商投资区近期针对区域内项目出台“三应该”“五不得”措施,围绕商品房预售管理,规范销售行为以及明码标价,“一套一标”公示销售进度控制,不得捂盘惜售、捆绑销售或变相囤积房源,进一步规范新房销售市场,维护购房者权益。而在二手房调控方面,市住房和城乡建设局联合市场监管、金融监管、税务、网信、公安以及司法行政、银保监和教育等十个部门从发布虚假房产信息、违规小额贷款流入楼市,以及投机炒作楼市等方面开展联合打击行动,二手房监管再出重拳。

  推盘加快 多项目再传新动态

  “金九银十”即将到来,这一传统的楼市销售旺季,不仅是各大房企冲刺业绩完成指标的重要阶段,也是房企新项目入市公开、加推上新或者正式开盘发售的理想节点,因此,近期泉州楼市不少项目加快推盘节奏,为迎接“金九银十”的到来作准备。

  记者走访市场发现,近期多板块多项目接连发布推盘新动态。在今年来受关注程度不断提升的晋东板块,晋东·正荣府二期最新效果图、户型图公开,示范区也对外开放。据介绍,项目主打建筑面积115-129平方米的三至四房户型,将打造低密度纯洋房社区,预计最快将于9月开盘。

  台商投资区板块,美的·云玺台最后一期新品即将加推,主推户型为建筑面积93-126平方米的三房产品,项目融合科技动感元素和闽南文化底蕴,将打造成独具闽南特色的新中式智慧社区。

  在中心市区板块,拿地已有一段时间、位于市区田安路与宝洲街交叉口的保利华创云上项目传来新消息,项目最新效果图、户型图出炉,将规划住宅、商业以及办公楼等综合产品。

  桥南板块,在许久没有新产品供应之后,近期由中南打造的全新项目中南·玺樾传来新动态。据悉,项目规划定位为高端纯改善型社区,主推建筑面积143-165平方米的大平层产品,为区域内甚至大板块内市场上少有的主打大户型项目,一经入市,便吸引众多购房者关注。

  有序供应 土拍市场多点开花

  终端销售市场项目积极营销推盘,在一级土拍市场,各区域也持续有新地块供应。

  8月11日,南安两幅地块出让。其中,华创竞得位于美林街道庄顶社区、福溪社区的2021P03号地块,地块面积20580平方米。在同一场土拍中,联美建设集团竞得位于石井镇岑兜村的2021P06号地块,土地面积34427平方米。据了解,两宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”的方式拍卖出让。

  本月18日,南安又有两幅地块出让,均由源昌竞得。其中,2021P04号地块位于罗东镇罗溪村,2021P05号地块位于南安霞美镇温山村。据透露,源昌地产继在罗东打造银河广场综合体项目后继续深耕区域,推动片区人居水平发展提升。

  此外,在晋江板块,8月14日,晋江自然资源局组织新佳园、新思路以及晋江城建、晋江文旅等7家国企实地踏勘池店南片区、紫帽,紫帽片区、新塘园以及金井镇、深沪镇等6宗近期将出让地块,为各板块土地市场有序供应,积极助力房地产市场稳健发展。

  业内人士指出,推动房地产行业稳健发展,除了调控常态化,紧紧围绕“房住不炒”主旋律因城施策、因地施策外,在土拍市场有序衔接供应,把握好供地节奏同样不可或缺,“接下来,诸如限地价、竞配建、竞品质等土拍政策或也将常态化,多管齐下,从源头上推进行业平稳、健康发展。”

标签:调控
责任编辑:夏文清夏文清
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