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广州第二批集中供地溢价率将控制在15%以内

www.ijjnews.com 来源:南方日报 2021-08-26 18:24我来说两句
  
广州市坚持以人民为中心的发展思想,坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决落实中央和省有关房地产的调控要求。在持续加大住宅用地供应量、“限地价”“竞自持”等基础上,增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“一次性书面报价”等出让方式,创新组合多项措施稳地价、稳预期。

  2021年8月26日,广州市集中挂牌48宗商品住宅用地,这是广州今年开展的第二批集中供地。合计用地面积305公顷,建筑面积879万平方米,出让起始价1124亿元,折合楼面单价12791元/平方米。

  广州市坚持以人民为中心的发展思想,坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决落实中央和省有关房地产的调控要求。在持续加大住宅用地供应量、“限地价”“竞自持”等基础上,增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“一次性书面报价”等出让方式,创新组合多项措施稳地价、稳预期。本次集中挂牌出让主要特点有:

  一是供应量继续增加。充足的住宅用地供应是广州市房地产市场平稳健康发展的强力保障,2021年1—7月,全市已供应住宅用地面积489公顷,同比增长28%;建筑面积1118万平方米,同比增长29%。计算第二批挂牌面积后,预计超额完成全年住宅用地供应计划。

  二是严格限制高价地。本次集中挂牌地块成交溢价率均控制在15%以内。部分地块采取了“限房价”“限首套房销售对象”“一次性报价”等出让方式,切实落实稳地价,保障市民居住需求,增进民生福祉。

  三是继续推进租购并举。深入贯彻落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。本次集中挂牌出让全部地块采取了“竞自持”的出让方式,自持房源要求作为租赁住房或保障性租赁住房,将进一步增加广州市住房租赁市场房源供应。

  四是继续完善城市基础设施功能。加大公建配套力度,提升宜居水平。本次集中挂牌出让大部分地块要求配建地块范围内或周边市政道路、公园、绿地、文化、体育设施、中小学及幼儿园、社会公共停车场等,部分地块包含商业设施面积,有力改善出让地块所在片区城市面貌,提升片区各项配套服务设施水平,提高片区生活便利性和居住品质。

  本次挂牌住宅用地成交后,预计全年还将进行一次集中挂牌出让住宅用地。广州市将坚持“房住不炒”定位,牢牢把握人民对美好生活的向往,通过充足的住宅用地供应量,促进房地产市场平稳健康发展,推进租购并举住房供应制度形成,提升城市配套基础设施服务水平,补齐医疗、教育、文化等各类基础设施短板,不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

  今年4月,广州首批集中供地48宗,最后成功出让42宗地(4宗进入摇号),6宗流拍。其中20宗地块底价成交,22宗地块溢价成交,其中溢价率超40%的地块有9宗,溢价率在20%-40%的有6宗,溢价率在10%-20%的有3宗,溢价率低于10%的有4宗。

标签:集中供地
责任编辑:夏文清夏文清
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