报告显示，公司2020年全年营业收入为41.04亿元，同比增长3.6%；归母净利润为7.99亿元，同比下降2.35%；扣非归母净利润为7.88亿元，同比增长13.33%；基本每股收益1.3399元/股。

公司自1992年3月上市以来，已经现金分红12次，累计已实施现金分红为11.85亿元。公告显示，公司拟向全体股东每10股派发现金股利4.1元（含税）。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对深物业A2020年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为41.04亿元，同比增长3.6%；净利润为7.31亿元，同比下降1.45%；经营活动净现金流为3.85亿元，同比下降58.98%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入增速放缓。报告期内，营业收入为41亿元，同比增长3.6%，去年同期增速为17.33%，较上一年有所放缓。

• 营业收入与净利润变动背离。报告期内，营业收入同比增长3.6%，净利润同比下降1.45%，营业收入与净利润变动背离。

从收入成本及期间费用配比看，需要重点关注：

• 营业收入与营业成本变动背离。报告期内，营业收入同比增长3.6%，营业成本同比下降3.27%，收入与成本变动背离。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 营业收入与经营活动净现金流变动背离。报告期内，营业收入同比增长3.6%，经营活动净现金流同比下降58.98%，营业收入与经营活动净现金流变动背离。

• 经营活动净现金流持续下降。近三期年报，经营活动净现金流分别为12.3亿元、9.4亿元、3.9亿元，持续下降。

• 经营活动净现金流/净利润比值低于1。报告期内，经营活动净现金流/净利润比值为0.53低于1，盈利质量较弱。

• 经营活动净现金流/净利润比值持续下滑。近三期半年报，经营活动净现金流/净利润比值分别为1.76、1.27、0.53，持续下滑，盈利质量呈现下滑趋势。

报告期内，公司毛利率为66.21%，同比增长3.76%；净利率为17.82%，同比下降4.88%；净资产收益率（加权）为23.47%，同比增长14.71%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售净利率持续下降。近三期年报，销售净利率分别为20.67%，18.73%，17.82%，变动趋势持续下降。

• 销售毛利率持续增长，存货周转率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为49.35%、63.81%、66.21%持续增长，存货周转率分别为1.05次、0.45次、0.27次持续下降。

• 销售毛利率持续增长，应收账款周转率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为49.35%、63.81%、66.21%持续增长，应收账款周转率分别为33.4次、21.25次、20.29次持续下降。

• 销售毛利率持续增长，销售净利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为49.35%、63.81%、66.21%，持续增长，销售净利率分别为20.67%、18.73%、17.82%，持续下降。

报告期内，公司资产负债率为69.03%，同比下降0.93%；流动比率为2.24，速动比率为1.12；总债务为36.25亿元，其中短期债务为3672.28万元，短期债务占总债务比为1.01%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 长短债务比大幅增长。报告期内，短期债务/长期债务大幅增长至0.01。

• 经营活动净现金流/流动负债比值持续下降。近三期年报，经营活动净现金流/流动负债比值为分别为0.4、0.18、0.08，持续下降。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务/净资产比值持续上涨。近三期年报，总债务/净资产比值分别为0.03%、67.28%、95.86%，持续增长。

• 总债务现金覆盖率逐渐变小。近三期年报，广义货币资金/总债务比值分别为3911.78、1.52、1.17，持续下降。

报告期内，公司应收帐款周转率为20.29，同比下降4.54%；存货周转率为0.27，同比下降40.32%；总资产周转率为0.36，同比下降19.77%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为33.4，21.25，20.29，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率持续下降。近三期年报，存货周转率分别为1.05，0.45，0.27，存货周转能力趋弱。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.54，0.45，0.36，总资产周转能力趋弱。

• 长期待摊费用较期初变动较大。报告期内，长期待摊费用为0.1亿元，较期初增长68.64%。

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