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土拍再燃!泉州这个板块价值爆发!背后透露什么信息?

www.ijjnews.com 来源:泉州蓝房网 2021-03-24 17:53我来说两句
  
春江水暖鸭先知!都说土拍是楼市的风向标!   近日,晋江市自然资源局公布新塘板块将于4月8日出让一幅商住地块,毛坯销售限价10367元/㎡,刷新了区域的房价。   此公告一出,引起大家的热议!

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    PART

    土拍再燃!

  新塘板块价值彰显

  近年来,泉州、晋江土拍火力全开,吸引了诸多品牌房企竞相抢驻,竞拍场面激烈,楼市氛围持续升温,也体现开发商对城市、区域及楼市发展的信心。

  虽然泉州出让的地块多为“限价地”,但限价标准也在逐步提升中。正如新塘板块的限价标准从2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡,可以明显感觉到楼市价值的变化。

  这也从另一个侧面反映,新塘板块日渐成为炙手可热的潜力新城。

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    地缘优势

  新塘板块是环泉州湾一体化建设重要区域,鼎立千亿科技生态产业园区,集萃晋江市区、晋东新区、高铁新区三大区域资源于一身。

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    高起点规划

  2017年,新塘政府计划投资约521亿元,着力发展以集成电路产业园核心片区为内核,闽台田野风光、梧林传统村落为“两翼”的晋江“芯” 小镇。

  “芯”小镇规划设计过程效果图(来源:新塘芯起航)

  当前,区域内渠梁电子有限公司、远祥服装织造有限公司(卡尔美中国有限公司)等企业入驻以及中国智能骨干网(晋江新塘)项目、集成电路产业园区(科学园)等重点项目陆续的落地;而梧林传统村落也成为晋江新的旅游网红打卡地,2021年春节期间,日均游客量超2万人次(来源:晋江新闻网)……

  3

    交通利好加持

  福厦高铁泉州南站即将开工,晋江市东部快速通道一期正在建设……新塘板块路网陆续升级,交通更加便捷。

  在泉州新一轮的城市板块轮动中,新塘板块的吸附作用进一步提升,也带动区域经济增长,板块价值再进阶,使得板块日渐成为新的置业趋势!

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    优质教育资源加持!

    晋江正荣府热度爆棚

  随着板块发展的不断推进,新塘板块已吸引了世茂、大唐、宝龙、正荣等品牌房企入驻,楼市氛围日渐成熟。

  当然,新塘板块能屡屡博得品牌房企关注,也表明整体区域正处于上升期,其价值逐渐得到认可。

  近日,小编走访市场发现,位于新塘板块的晋江·正荣府项目同样热度爆棚,获得购房者的高度关注,其中一个重要因素就是学校优势。

  晋江·正荣府所在的新塘板块已引入季延中学新塘初中分校(规划),该校用地面积100亩,可开设48个班,目前已完成供地手续,计划2023年建成招生。

  在晋江,季延中学作为与晋江养正中学及晋江第一中学齐名的一级达标中学,无论在教学特色、师资力量、升学率等方面,均表现优越。

  据悉,晋江·正荣府是目前该片区内唯一已纳入该校服务片区的新房项目(具体以经济开发区每年的招生政策为准),而且晋江·正荣府所在地与季延中学新塘初中分校(规划)仅仅一墙之隔,占据先天地理优势。

  此外,晋江·正荣府还有晋江第九实验小学(在建)环伺左右,同时项目将配建约6500㎡幼儿园,全龄教育资源为邻,为项目注入“强心剂”。

  晋江市第九实验小学效果图

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    品牌房企深耕布局

    33万㎡新亚洲人文府邸

  日前,正荣地产又斩获了晋江晋东板块一幅地块,版图再扩,可见其深耕泉州的决心和信心。

  作为持续多年稳居中国房企综合实力20强,正荣地产23年深耕布局34城,开发运营200多个精品项目。现已在泉州打造石狮·正荣府、正荣宝嘉·江滨府、晋东·正荣府、正荣浔兴·世纪春天等多个品质楼盘,屡获热销佳绩,并获得良好的口碑及品牌影响力。

  而晋江·正荣府作为正荣地产落子泉州晋江又一个府系产品,更是值得期待。项目将打造总建约33万㎡新亚洲人文府邸,规划37栋小高层住宅,共2177户。

  项目设计过程效果图

  项目位于晋江晋新路与新城路交汇处,毗邻城际联盟高速,又有晋江国际机场、高铁泉州南站(在建)环伺左右,坐享立体交通动脉,快速抵达泉州、厦门、漳州等城市。

  项目区位图

  同时,晋江·正荣府项目拥享SM-阳光/泰禾-德辉/晋东等三大繁华商圈,多彩生活近在掌握。

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    限价9971元/㎡

    新置业机会来袭

  晋江的热度也这么高,会不会“有价无市”?

  怎么土拍限价又提高了?

  房价越来越高,还有买入价值吗?

  ……

  关于房价方面,也是很多购房者关注的。

  近年来,无论泉州还是晋江的新房限价都在不断上升,多个核心区域均已普遍破万,更不用说拥有优质学校的二手房的价格,也是涨幅明显。

  新塘板块及周边热门区域当前最高限价,仅供参考

  目前,晋江中心市区价格已达到1.3万+元/㎡,晋东板块以及项目临近的高铁新区更是突破1.4万元/㎡,而晋江·正荣府限价9971元/㎡,可以说是难得的价格洼地,具备较高性价比。

  城市发展不断更新

  价值红利的持续释放

  加上政府的高起点规划和布局

  新塘板块

  正迎来建设发展新机遇

  本次土拍再燃,或将再次助推

  新塘板块价值提升,买房正当时

  【晋江·正荣府】

  作为新塘板块学府大盘

  其特有的好地段、优质教育资源、高品质产品等价值

  为大家带来了上佳的购房机会

标签:正荣地产
责任编辑:夏煜煊夏煜煊
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