房企加码 六月推盘不断

　　从近期市场动向来看，五月楼市的推盘热，依然延续到六月。

　　东海板块近期热闹非常，万科·城市之光三期开盘住宅售罄，东海湾·门第二期8#、13#楼认筹落下帷幕，3天共计认筹1896组。据悉，本次项目推出房源共计258套，户型为建筑面积75㎡—145㎡两房至四房，最终认筹结果：刚需房源为166套，总认筹数225组，中签率约73.8%;非刚需92套，总认筹数1671组，中签率约5.5%，这也是东海湾·门第首期开盘至今非刚需中签率最低的一批房源;

　　中心市区板块，位于丰泽区少林路的美加·南洋壹号首批30套高层次人才房源率先公开，价格区间约14898-17598元/㎡，此次户型为建筑面积90-135㎡三房四房产品。

　　南江滨板块，百信·御江帝景六期即将加推2#6#共计181套房源，建筑面积约98—136㎡的瞰江美宅。

　　江南板块，三盛集团匠心筑造的三盛·璞悦里，首期1#/2#/3#/5#/6#楼高层次人才房源公示，价格区间：8988元/㎡-12388元/㎡，据悉，该项目主推建筑面积约89-123㎡低密花园洋房。

　　二季度土地“放粮” 房企做好土地储备

　　一方面是房企加速二季度推盘，另一方面，政府相关部门也于近日公布接下来的土地招拍挂信息。值得关注的是，此次出让土地资源，其中不乏田安路沿线地块、东海四朵花瓣旁地块等中心价值土地，此前市中心价值板块已许久未有正式招拍挂;以及城东新九中旁地块、鲤城江南兴贤路地块、北峰地块等多幅焦点地块，预计接下来房企将在土拍市场掀起一轮轮“厮杀”。

　　近日，泉州市自然资源与规划局发布2020年度泉州中心市区国有建设用地使用权招拍挂出让计划，根据公告，在二、三、四三个季度里，泉州中心市区计划出让土地12宗、土地面积约745.32亩。其中，浦西万达周边5年来首度出让的住宅地块有两幅，将于二季度计划出让;下半年是泉州中心市区土拍的重点，三季度计划出让5宗，位于东海的三幅地块实际上为2015年年底城建集团拿下的东海148亩“泉州国际金融服务中心”地块，其紧邻四朵花瓣，区位条件优越，北峰地块近邻住宅已售罄的万科麓城;年底则是土地出让的冲刺阶段，城东九中旁地块、田安路地块以及江南兴贤路改造等共计4宗地块计划出让。

　　对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，泉州整体的经济发展和购买潜力，房企对其深度开发都颇有信心。而泉州中心城区已许久未有集中式“开仓放粮”，特别在近些年快速去化的同时，如何在“规模之战”取得先机,毕竟“兵马未动 粮草先行”，充足的土地储备是房企决胜的关键。

　　多个纯新盘酝酿 楼市迎年中考

　　集中式开盘、中心城区土地释放信息不断的同时，又有多板块酝酿纯新盘入市，为六月楼市再加一把火。

　　东海板块，东海天玺湾二期住宅项目“云玺台”，首批次预计推出12、15#楼两栋高层住宅共计256套，主力户型为建筑面积89-130-143㎡三个户型，有望于六月底正式入市。

　　台商投资区，力高集团携手福建大港置业，携手开发为“力高大港·樾澜山”，规划21栋高层和43栋多层别院，毛坯限价9000元/㎡、精装限价11000元/㎡，据了解，该项目小区自带约23000㎡湖泊湿地，预计2020年7月面市;保利地产首进台商区力作保利·时光印象入市，约37万㎡央企大盘，打造福建首个WELL集和社区。据悉，项目四大城市展厅已盛大开放，主推建筑面积约89-130㎡户型。

　　另外，保利地产于去年年底拿的两幅地块也于近期陆续筹备前期工作：位于东海街道通港西路北侧的保利·壹号公馆，总建筑面积约17.5万㎡，毛坯限价17216元/㎡;位于北峰板块的保利·天汇，毛坯限价17797元/㎡。

　　城东—阳江板块，南益继南益·刺桐春晓、南益·清源春晓后，落地洛江区的第三子——南益·阳江春晓面世，总建筑面积194791㎡，主推建筑面积约89—125㎡三至五房，毛坯限价11000元/㎡。

　　“上半年即将收官，这是房企半年度考核的重要节点。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，特别是今年形势比较特殊，楼市逐渐从四月份才逐渐走上正轨，相当于压缩了往年的半年度收成期，因此工程节点允许的情况下，大家都快步大跑，这段时间对有自住投资的购房者来说，选择面也很充裕。