编者按：春节过后，晋江房地产市场有什么新变化？哪些热点板块关注度高？哪些新项目即将入市？市场上又有哪些热卖的户型？新春伊始，晋江经济报楼市周刊特别策划“2019年新春楼市探盘系列报道”，楼市记者前往各大热点板块进行实地考察，通过对项目的踩盘，为大家带来最新房产资讯，解读晋江楼市，为想买房的你提供参考。

　　晋东新区：利好不断腾飞在即

　　360亩生态景观湖计划于5月底开工，2020年前完工；世中运体育馆主体结构已全部封顶……春节过后，晋东新区利好频传，引来众多关注的目光。

　　作为泉州海丝新城的重要组成部分及晋江楼市的新兴板块，2019年，晋东新区的发展最值得期待。

　　记者探盘发现，目前，位于板块内的项目均为限价盘，已亮相，众多新品将集中于今年上半年入市。

　　向“两江一湾”区域集聚

　　宜居宜业宜创新，海丝新城美好的建设蓝图正在绘就。2018年泉州市两会政府工作报告提出，以泉州湾为掌心，以晋江、洛阳江分隔开的城市组团为指头，指头围绕掌心形成合力发展，引导人口、产业、服务向“两江一湾”区域集聚，全力推动环湾向湾的海丝新城建设取得突破。

　　记者获悉，近日，泉州市政府第45次常务会议原则同意了海丝新城统筹协调范围。其中，就包括了晋江晋东新区。

　　据了解，海丝新城统筹协调范围北至洛江西埭桥，东至台商区南北大道、泉州湾跨海大桥、石狮港口大道，南至石狮大道，西至晋江晋新路、六源路，鲤城兴贤路、繁荣路，至南安武荣大桥(规划)、普贤路、泉秀路，接安吉路、万虹路。主要涉及东海、城东、北峰—丰州、江南、台商洛秀、百崎湖、洛江阳江新城、晋江晋东、石狮蚶江组团，规划面积约240平方公里，其中水域面积约75平方公里，陆域面积约165平方公里。

　　按照部署，泉州市将加强海丝新城规划建设的顶层设计、统筹协调，加快海丝新城的业态、人口、公共服务等要素集聚。

　　配套进一步完善

　　据了解，晋东新区包括以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，新区包含了鞋纺城、第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建设片区。

　　在去年召开的中共晋江市第十三届代表大会上，晋江提出要做强晋东新区，突出环湾向湾，坚持产业引领、配套先行，主动对接泉州中心城区公共服务布局，打造功能完善、产服一体的转型升级样板区。

　　在新的一年，晋江将高标准建设晋东新区，加快第二体育中心、鞋纺城大道、晋东医院等25个重点项目建设，完善教育、医疗、商务、基础设施等配套，集聚发展都市型产业，积极抢占泉州环湾建设制高点。

　　记者了解到，目前，第二体育中心用地面积353亩，总投资21亿元，主要包括“三馆两区一乐园”(体育馆、游泳馆、训练馆、全民健身区、运动员生活区、嬉水乐园)。目前，体育馆主体结构已全部封顶。另外一个重要配套位于晋江国际鞋纺城片区的生态景观湖项目计划于今年5月底开工，在2020年世界中学生运动会举办前完工。其中，滞洪区(人工湖)规划面积约360亩，呈长条形，南北长约1370米，东西宽约370米，呈中部窄、两端宽的“大-小-大”的布局；生态坝采用大粒径卵石溢流坝，起到过滤作用，并可形成跌水景观。项目定位为治涝、生态景观湖，具有游船娱乐功能。

　　此外，规划建设的泉州第一条海底隧道东海通道将进一步完善晋东新区配套。根据规划，通道起于晋江双龙路，横过晋江岸沿海大通道、晋江、泉州岸沿海大通道，终于滨海街。该通道拟按城市主干道设计，双向六车道，长度约4.235km。该通道建成后，将成为串联泉州东海、仙石及西滨城市组团的重要快速通道，同时也是横跨晋江两岸，缓解过江交通瓶颈，减轻晋江大桥过江交通压力的重要通道。

　　业界：前景看好潜力可期

　　对于晋东新区未来的发展，多位泉州地产业界人士表示看好。

　　“作为后起的新区，晋东新区的规划起点很高，目前，各个重点项目都在推进中。”浔兴·华林春天营销负责人刘文锋认为，晋东新区将会成为继城东板块、东海板块和桥南板块后泉州楼市的又一明星板块。

　　从晋江两岸板块的性价比来看，晋东新区升值潜力很大。“从价格来说，目前，在调控的背景下，东海板块新房的价格在1.3万元/平方米左右，桥南板块在1.2万元/平方米左右，而晋东新区价格限价在1.1万元/平方米左右，应该是最具性价比的。”刘文锋介绍。

　　“目前，晋东新区教育配套和商业配套还需进一步完善。”地产业界人士表示，未来，随着片区内多个地产项目的推进，人气的聚集，配套短板将会补齐，片区前景看好。

　　(记者_陈青松 黄海莲)