“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。”多少人因为北京一道突如其来的政令打乱了原本的买房计划。

　　3月15日，面对北京飙涨的房价，北京市政府紧急出台3.15限贷新政，二套房首付比例直接从3.5成跃至6成，这让很多手里攥着350万想拿下总价1000万房产的购房者瞬间失去了资格。

　　和北京非常类似，上海也曾出台认房认贷楼市新政，二套房首付比例从3成直接跃至5成，祭出大杀招之后，上海进入了房价平稳期。链家最新数据显示，楼市新政之后，民众购房意愿呈现出近年来首降的趋势。

　　有人戏言，京沪楼市新政之后，阶级门票又涨价了。看来，买房随着限购限贷政策的趋严，不再是无产者或者中产者实现阶层晋升的快速通道了。阶层固化重新摆上了台面，那么除了买房，我们真的没有其他阶层晋升的通道了吗？

　　理财师认为，大家之所以把房产作为首选投资资产，在于房产的波动周期比较长，像美国的房地产牛市跨越整个20世纪70年代，直到90年代金融危机爆发。但也正因为波动周期长，很多人忽略了房地产的高风险属性。而目前政策对热点城市楼市的限制就在纠偏防范风险。

　　因此在目前政策限制、不确定性因素增加的2017年，一些新型的投资品类正在成为高净值人群对冲风险的追逐对象。