过去的十几年，房子是增值最快的资产，买了房的人赌对了这个大趋势；2013年后，一二线与三四年城市开始分化，买了一二线城市房的人则赌对了这个大趋势。到了2016年，楼市更如脱缰之野马，急速上升的房价让大家直呼楼市疯了。

　　2016年，“地王”拍地的疯狂也再次刷新了人们的眼球，“面粉”超过“面包”价竟成常态。据楼市资本论了解，截至10月份，北上广深四大一线城市住宅土地楼面价同比上涨72.2%，二线城市涨幅达到86.7%，远超房价上涨幅度。

　　2016年中国省会城市房价涨幅表

　　2016年10月份数据，31个省会城市中29城同比房价上涨，其中，涨幅超过30%的省会城市有9个。房价高或房价上涨过快的城市，集中在一线城市、经济发达的二线城市以及部分环一线城市。

　　其中，2016年福州均价18688元/平米，同比上年涨28.51%。

　　北上广深房价之高令人难以企及，以南京、厦门、苏州、合肥楼市四小龙为首的部分热点二线城市房价在2016年也飞速上涨。

　　截止到2016年调控前夕，合肥和厦门一年间的房价涨幅皆接近50%，南京和上海紧随其后，涨幅分别是43%，此外深圳、北京、杭州的房价涨幅一年也在30%左右。环一线的三线城市如廊坊、佛山、东莞、昆山等，房价比肩热点二线城市，甚至超越沈阳、哈尔滨等省会城市房价。