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房贷族都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。业内人士提醒,房贷还清后手续别忘了办。
购房贷款还清后,要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,并向保险公司办理相应保险费的退还手续。
办理抵押权的注销手续,若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
办理房产证须带齐以下资料:产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;购房合同书(正本);契证及复印件;购房发票及复印件;门牌证及复印件;结婚证及复印件或未婚证明。
银行相关负责人提醒,各家银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过,办理住房贷款时,银行一般会对房产进行抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等购房贷款还清手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有完整所有权,也可以进行一些交易。