代表委员建议将住宅“保质期”延长20年

　　目前我们的住宅有70年的土地使用权，但建筑设计使用年限却只有50年，如果过了50年“保质期”该怎么办？对此，全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长周岚呼吁，尽快修订建筑设计使用年限标准，将住宅设计使用年限标准从50年提高到70年。

　　将住宅设计使用年限从50年提高到70年，与土地出让年限相一致

　　周岚说，目前我国住宅的建筑设计使用年限为50年，而居住用地的出让年限为70年，两者的不一致不可避免地引发社会的困惑。

　　与此同时，建筑寿命的科学确定，需要用更加环保生态的全生命周期来衡量，不仅仅要考虑建造成本，还应考虑施工中的环保要求、建筑拆除时的环境影响以及建筑垃圾处理等综合因素。

　　周岚建议将住宅设计使用年限从50年提高到70年，使“保有期”和“保质期”一致。当然，在修订建筑设计使用年限标准时，还需同步提高建筑工程造价定额标准。新的造价定额标准的确定，既要考虑建筑寿命增加带来的变化，也应同步体现生态环保和转型升级的要求。

　　将绿色施工技术纳入强制性标准

　　周岚说，当前，绝大部分的建筑施工仍然沿用传统的现浇混凝土结构技术，手工操作多、现场制作多、材料浪费多、施工时间长，既难以确保工程质量，还造成施工扬尘污染等。

　　周岚建议，针对施工工地扬尘、噪音、污水等扰民现象，将绿色施工技术纳入强制性标准，并加快推进建筑产业现代化，推广应用预制装配式结构体系，实现工厂化生产、机械化安装、绿色化施工。

　　保障对象财产收入将全省联动审核

　　去年的两会上，周岚曾透露，江苏省将打造保障性安居工程的网上信息公开平台，把全省各地的保障房房源、保障对象资料、分配审核过程、公示期，以及如有举报的查实情况等内容全部网上公布。

　　“今年我们强调江苏所有市县都要全面实现保障政策、房源、对象、流程、结果的五公开，并推进全省的数据信息联网公开。”周岚表示，在保障房方面，市民最关心分配公平的问题，今年将要求所有市县基本建立住房保障对象收入、资产动态联审制度。

　　本报北京3月4日电

　　特派记者肖姗张璐成雅

　　周岚肖姗摄

　　(来源:南京日报)