引自新京报消息——有部分业主将自家空置的房子作为民宿托管给一家名叫“悦客美誉”运营公司来装修和出租，以期获得较高的经济收益。没成想，一年之后，仅仅完成了劣质装修的房子依然空置，而运营公司也“不告而别”，业主白白损失几十万元“装修费”。

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　　近期，我会接部分市民反映，市场中存在一些公司以经营民宿为名，用高于本地市场价格租金的方式吸引业主，进而与业主签订房屋租赁合同，再以需要统一装修风格为由收取装修费用。然而在签约并支付装修款后，不少业主遭遇装修进度停滞不前、租金无法按时兑现等诸多问题。

　　针对上述情况，晋江市房地产服务行业协会特向广大市民发出如下提醒：

　　1.保持警觉，切勿盲目追逐高额回报：在房屋租赁市场中，面对那些承诺给出高价租金等极具诱惑性条件时，务必保持清醒理智，切不可被高额回报冲昏头脑。倘若租赁价格显著高于市场正常水平，一定要提高警惕，认真细致地剖析背后潜藏的风险。

　　2.全面核查公司资质与信誉状况：在与任何公司签订房屋租赁、装修等相关合同之前，务必通过多元渠道全方位了解该公司的实际情况。可以查询公司的营业执照、经营资质，关注其市场口碑，了解过往经营业绩以及是否卷入法律纠纷等重要信息。

　　3.严谨签订合同，清晰界定权责条款：合同是维护自身合法权益的关键依据，签订时务必逐字逐句认真研读每一项条款。明确租赁期限、租金支付方式及具体时间节点、装修标准与工期安排、双方违约责任等核心内容。若合同中存在表述模糊不清或者对自身权益保障不力的条款，应坚决要求修改完善后再签字。

　　4.持续跟踪合同履行进度：在合同履行期间，要时刻密切留意对方的履约进展。一旦发现对方未按照合同约定推进装修、支付租金等情况，应及时与对方沟通，要求其作出合理说明并尽快解决问题。若沟通无效，要及时采取有效措施，如妥善保存相关证据，必要时果断寻求法律途径，全力维护自身合法权益。

　　晋江市房地产服务行业协会在此郑重呼吁，在签订类似的合同之前，不要轻信营销模式，而要认真考察公司的履约能力，提高警惕，不要轻易被“低投入高回报”这类噱头所吸引，避免陷入纠纷当中，造成不必要的经济损失。一定要增强风险防范意识，审慎作出决策，切实保障自身财产安全。

　　晋江市房地产服务行业协会

2025年4月10日