市民张女士：我去年买了一套学区房，就盼着能让孩子顺利入读心仪学校。可就在办理入学手续时才得知，该房屋学位已被原房主孩子占用。碰到这样的问题，该如何处理？

福建军伟律师事务所主任律师张军伟：首先，需查看购房合同。若合同中明确约定原房主交付房屋时学位未被占用，或者承诺协助解决学位问题，原房主就构成违约，张女士可依据合同要求对方承担违约责任，如支付违约金或赔偿因学位问题遭受的损失。

若合同没有相关约定，依据民法典规定的诚实信用原则，原房主在出售学区房时，应向张女士披露学位被占用的信息。若原房主故意隐瞒，这种行为违背了诚实信用原则，张女士可主张撤销购房合同，并要求对方返还购房款，赔偿相应损失。

此外，提醒张女士收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、与原房主沟通学位问题的聊天记录或通话录音，以及学校出具的学位被占用证明等。这些证据在后续维权中至关重要。

最后，建议张女士可先尝试与原房主协商解决。若协商不成，可向消费者协会或房地产中介协会投诉，借助第三方调解机构解决纠纷。若仍无法解决，就需通过诉讼途径，运用法律武器维护自身合法权益。