为了更好地发挥住房公积金制度的普惠作用，减轻住房公积金缴存人的还贷压力，日前泉州市住房公积金管理委员会启动了个人商业性购房贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”贷款）业务。该业务启动以来，不少市民拨打泉州晚报社24小时热线电话96339咨询相关问题。为此，记者连线泉州市住房公积金管理中心，对这些问题进行解答。

　　公积金贷款尚未结清 能否申请“商转公”贷款

　　黄先生来电咨询：我和妻子婚前各买了一套商品房。我申请的是纯商业贷款，妻子使用的是公积金贷款。现在我妻子的房子仍在还款中，那我名下这套房子的贷款可否申请“商转公”？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：公积金贷款以家庭为单位申请，一个家庭同时只能有一套公积金贷款。婚姻存续期间，一方已有一套公积金贷款的，纯商贷那套无法申请“商转公”贷款。

　　身份是灵活就业人员 可否申请“商转公”贷款

　　陈先生来电咨询：我在鲤城区买了一套房子，办理的是商业贷款。现在我以灵活就业人员的身份缴交了公积金，可否申请“商转公”贷款？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：不行。“商转公”贷款业务所针对的对象是职工，灵活就业人员不属于“商转公”贷款业务对象。

　　公积金在异地缴交 能否办理“商转公”贷款

　　王女士来电咨询：我五年前在丰泽区东海街道用商业贷款购买了首套房，但我目前在厦门市一家企业上班，缴交公积金已经满两年。那么，我泉州的房子可否办理“商转公”贷款？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：只要符合泉州市公积金贷款条件和“商转公”相关政策，在异地缴交公积金的市民，同样也能办理“商转公”贷款业务。

　　申请“商转公”贷款 最长可贷多长时间

　　叶先生来电咨询：我是台商投资区的，今年30岁。我们的房子为家庭唯一住房，商贷还剩下8年，若申请“商转公”贷款，最长可贷多久？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：申请公积金贷款年限不超过原商业性住房贷款的剩余年限，且不超过公积金个人住房贷款政策规定的最高年限。叶先生的情况公积金贷款最长能贷8年。

　　申请“商转公”贷款 需要提供什么材料

　　庄先生来电咨询：我在丰泽区买了一套房子，之前申请的是商业贷款，如果要转为公积金贷款，需要提供什么材料？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：“商转公”贷款所需材料除普通公积金贷款所需常规材料之外，还需提供原商贷所购住房不动产权证书、原商贷银行出具同意提前结清的《结清贷款承诺函》和原商贷的借款合同及抵押合同。公积金贷款所需常规材料可在“泉州公积金”微信公众号中的贷款指南内查询。

　　申请“商转公”贷款 最高贷款额度是多少

　　黄先生来电咨询：我婚前在惠安县螺城镇用商业贷款购买了一套商品房，现在已婚，我和妻子都在泉港区上班，且都正常缴交公积金。我这套房子如果申请“商转公”贷款，可否按双职工名义申请？如果可以，最高贷款额度是多少？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：原商业贷款申请时为单身，在申请“商转公”贷款时已婚，可按夫妻双方名义申请办理。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，最高贷款额度为100万元，二孩家庭最高贷款额度为120万元，但要以具体测算额度为准。

　　购房申请组合贷款 商贷可否转公积金贷

　　曾女士来电咨询：去年，我买了一套房子，申请了120万元的组合贷款，其中商贷60万元、公积金贷60万元。这次“商转公”贷款政策实施后，我可以把原商贷部分转为公积金贷款吗？

　　泉州市住房公积金管理中心回复：办理“商转公”贷款的对象仅限已办理纯个人商业性购房贷款的借款人。公积金组合贷款中的商业贷款部分，已属于公积金贷款的一部分，同一套房产不能办理两次住房公积金贷款。

　　（记者 柯丽娟 刘燕婷 张小玲）