土拍再燃！泉州这个板块价值爆发！背后透露什么信息？_房产频道

土拍再燃！泉州这个板块价值爆发！背后透露什么信息？

春江水暖鸭先知！都说土拍是楼市的风向标！　　近日，晋江市自然资源局公布新塘板块将于4月8日出让一幅商住地块，毛坯销售限价10367元/㎡，刷新了区域的房价。　　此公告一出，引起大家的热议！

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　　　　土拍再燃！

　　新塘板块价值彰显

　　近年来，泉州、晋江土拍火力全开，吸引了诸多品牌房企竞相抢驻，竞拍场面激烈，楼市氛围持续升温，也体现开发商对城市、区域及楼市发展的信心。

　　虽然泉州出让的地块多为“限价地”，但限价标准也在逐步提升中。正如新塘板块的限价标准从2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡，可以明显感觉到楼市价值的变化。

　　这也从另一个侧面反映，新塘板块日渐成为炙手可热的潜力新城。

　　　　地缘优势

　　新塘板块是环泉州湾一体化建设重要区域，鼎立千亿科技生态产业园区，集萃晋江市区、晋东新区、高铁新区三大区域资源于一身。

　　　　高起点规划

　　2017年，新塘政府计划投资约521亿元，着力发展以集成电路产业园核心片区为内核，闽台田野风光、梧林传统村落为“两翼”的晋江“芯” 小镇。

　　“芯”小镇规划设计过程效果图（来源：新塘芯起航）

　　当前，区域内渠梁电子有限公司、远祥服装织造有限公司（卡尔美中国有限公司）等企业入驻以及中国智能骨干网（晋江新塘）项目、集成电路产业园区（科学园）等重点项目陆续的落地；而梧林传统村落也成为晋江新的旅游网红打卡地，2021年春节期间，日均游客量超2万人次（来源：晋江新闻网）……

　　　　交通利好加持

　　福厦高铁泉州南站即将开工，晋江市东部快速通道一期正在建设……新塘板块路网陆续升级，交通更加便捷。

　　在泉州新一轮的城市板块轮动中，新塘板块的吸附作用进一步提升，也带动区域经济增长，板块价值再进阶，使得板块日渐成为新的置业趋势！

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　　　　优质教育资源加持！

　　　　晋江正荣府热度爆棚

　　随着板块发展的不断推进，新塘板块已吸引了世茂、大唐、宝龙、正荣等品牌房企入驻，楼市氛围日渐成熟。

　　当然，新塘板块能屡屡博得品牌房企关注，也表明整体区域正处于上升期，其价值逐渐得到认可。

　　近日，小编走访市场发现，位于新塘板块的晋江·正荣府项目同样热度爆棚，获得购房者的高度关注，其中一个重要因素就是学校优势。

　　晋江·正荣府所在的新塘板块已引入季延中学新塘初中分校（规划），该校用地面积100亩，可开设48个班，目前已完成供地手续，计划2023年建成招生。

　　在晋江，季延中学作为与晋江养正中学及晋江第一中学齐名的一级达标中学，无论在教学特色、师资力量、升学率等方面，均表现优越。

　　据悉，晋江·正荣府是目前该片区内唯一已纳入该校服务片区的新房项目（具体以经济开发区每年的招生政策为准），而且晋江·正荣府所在地与季延中学新塘初中分校（规划）仅仅一墙之隔，占据先天地理优势。

　　此外，晋江·正荣府还有晋江第九实验小学（在建）环伺左右，同时项目将配建约6500㎡幼儿园，全龄教育资源为邻，为项目注入“强心剂”。

　　晋江市第九实验小学效果图

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　　　　品牌房企深耕布局

　　　　33万㎡新亚洲人文府邸

　　日前，正荣地产又斩获了晋江晋东板块一幅地块，版图再扩，可见其深耕泉州的决心和信心。

　　作为持续多年稳居中国房企综合实力20强，正荣地产23年深耕布局34城，开发运营200多个精品项目。现已在泉州打造石狮·正荣府、正荣宝嘉·江滨府、晋东·正荣府、正荣浔兴·世纪春天等多个品质楼盘，屡获热销佳绩，并获得良好的口碑及品牌影响力。

　　而晋江·正荣府作为正荣地产落子泉州晋江又一个府系产品，更是值得期待。项目将打造总建约33万㎡新亚洲人文府邸，规划37栋小高层住宅，共2177户。

　　项目设计过程效果图

　　项目位于晋江晋新路与新城路交汇处，毗邻城际联盟高速，又有晋江国际机场、高铁泉州南站（在建）环伺左右，坐享立体交通动脉，快速抵达泉州、厦门、漳州等城市。

　　项目区位图

　　同时，晋江·正荣府项目拥享SM-阳光/泰禾-德辉/晋东等三大繁华商圈，多彩生活近在掌握。

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　　　　限价9971元/㎡

　　　　新置业机会来袭

　　晋江的热度也这么高，会不会“有价无市”？

　　怎么土拍限价又提高了？

　　房价越来越高，还有买入价值吗？

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　　关于房价方面，也是很多购房者关注的。

　　近年来，无论泉州还是晋江的新房限价都在不断上升，多个核心区域均已普遍破万，更不用说拥有优质学校的二手房的价格，也是涨幅明显。

　　新塘板块及周边热门区域当前最高限价，仅供参考

　　目前，晋江中心市区价格已达到1.3万+元/㎡，晋东板块以及项目临近的高铁新区更是突破1.4万元/㎡，而晋江·正荣府限价9971元/㎡，可以说是难得的价格洼地，具备较高性价比。

　　城市发展不断更新

　　价值红利的持续释放

　　加上政府的高起点规划和布局

　　新塘板块

　　正迎来建设发展新机遇

　　本次土拍再燃，或将再次助推

　　新塘板块价值提升，买房正当时

　　【晋江·正荣府】

　　作为新塘板块学府大盘

　　其特有的好地段、优质教育资源、高品质产品等价值

　　为大家带来了上佳的购房机会

标签：正荣地产

责任编辑：夏煜煊

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