核心提示：小区里的违法建筑，我们称之为“新违建”。它像城市毒瘤一样，如果没有得到有效制止，就有可能拖住城市建设后腿。在晋江注重城市精细化管理过程中，“新违建”不容忽视。近日，晋江市人大代表、梅青社区党支部书记庄烜炜提出《关于加强小区“新违建”监管的建议》引发代表们关注。
代表建议：
将违建材料挡在小区外
庄烜炜长期生活在晋江市区，他见证了晋江城市化发展进程。这几年来，随着晋江新建小区特别是安置小区的陆续交房入住，小区内违法搭盖等问题引起他的关注。
庄烜炜提出的建议指出，第一，对物管企业来说，从居民装修开始，就应该告知业主，哪些是可以建的、哪些是不能建的，对违法建设有劝导、劝阻、报告的义务。因此，小区物管须对进入小区的建筑材料进行登记，加强巡查，及时发现、报告违法建设行为，从源头斩断小区违法建设链条，有效劝阻用于违法建设的建材进入小区。
第二，业主委员会要对物管企业进行监督，对于巡查制度落实不到位、未有效履行小区违法建设防控职责的物管企业向主管部门反映，建议相关部门给予信用减分、通报批评等处理。
第三，住宅小区违建防控，不仅要靠政府相关执法部门，还必须从源头着手，发挥基层、社区、物管、业主委员会的作用，让大家齐抓共管，达到预防和控制的效果，并强化政府管理部门的行政监督作用，建立和完善规划、房管、建设等相关部门的联动协调机制，进一步明确各参与小区违建治理成员的权利和义务。这样，就可以有效地将小区违建制止在萌芽状态，让违法建设不能成、不受益、得不到好处，在小区内没有生存的空间。
记者调查：
部分业主铤而走险
小区露台和楼顶属于公共部分，任何人不得私占。随着晋江新建小区特别是安置小区陆续交房入住，在利益的驱逐下，有的业主铤而走险，占用露台和楼顶进行违法搭盖行为屡有发生。
记者调查了解到，晋江目前新建小区和安置小区违法建设大致有以下几种类型：破坏建筑立面，把本不应被封闭的阳台、露台搭建成阳光房；圈占小区公共空间，把公共绿地、露台、天台等占用封闭私用；私自改造建筑内部空间，包括下挖、私敲房屋承重墙和梁、敲窗成门等以拓展室内空间等行为。
一位行政执法人员分析指出，小区违法建设行为如果没有及时制止，往往会出现跟风攀比效应：一家住户搭建，左邻右舍跟风；一个小区搭建，其他小区跟风。这产生的原因是多方面的，除开发商卖房时的噱头、物业监管不力、业主想获取面积“利好”的心理等因素在作祟外，有的建筑设计本身存在不足，给业主违建有可乘之机。
近年来，晋江市法院受理关于小区内占用公共空间的纠纷案件不断攀升。“物业公司对小区内违建应该承担一定责任。主要原因是，物业不愿与业主发生矛盾，影响自己收取物业费，发现问题后不敢管理，并引起其他业主效仿，继而产生更多的违章法筑。”经办法官指出，依据有关物业管理的法律法规，小区的公共区域属全体业主共有，任何人不得随意占用搭建房屋。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。(记者_胡志法)
