多项目启动认筹 各类产品供应增多

　　5月以来，泉州楼市迎来一股“供应潮”。上个月，仅东海板块，就有上实·海上海、万科城市之光、东海湾门第等项目总计1020套住宅房源供应入市。据不完全统计，5月份各大板块开盘项目合计供应了超2000余套房源。

　　进入6月，泉州楼市接棒5月的“供应潮”，新品入市继续轮番上演。近阶段，有购房需求的市民可以明显感受到，可选择的项目区位和户型愈来愈多。先是位于鲤城区的三盛·璞悦里启动认筹。这是本土开发商三盛地产回归泉州的全新力作。项目首推1#、2#、3#、5#、6#号楼，供给238套房源，其中，高层次人才房源24套，刚需房源128套，非刚需房源86套。户型主力为89-123平方米的三至四房。项目一经启动认筹，便受到各方关注。

　　同样位于中心城区核心区位的美加南洋壹号经历长时间的蓄力后，也于昨天正式启动认筹。据介绍，项目一期推7#、8#、9#、10#、12#、14#以及15#号楼，占项目整体房源的一半，共计约300套房源，主推户型面积为90-135平方米的三至四房。美加南洋壹号的开盘入市，使许久没有新品供应的中心主城区板块引来诸多关注，尤其是对项目地段以及周边配套要求较高的购房者来说，该项目极大满足了他们的需求。

　　此外，在外围板块，如台商投资区，美的公园天下加推6#、8#、9#号楼，共计200套住宅房源。其中，平层主力户型为103-117平方米的三至四房，复式产品户型为130-138平方米的三至四房。晋江区域，百信御江帝景6期推出2#、6#新品，共181套房源;正荣浔兴·世纪春天以及中海锦城、力高水投·君誉中央等项目也都有新品供应。

　　开发商借势营销 促进市场需求释放

　　每年年中，都是开发商冲刺半年报业绩的关键节点，又恰逢即将到来的端午节、父亲节以及近几年由“6·18”线上电商节衍变至线下的“全民购物月”，开发商们无不厉兵秣马，借势营销，营造购房置业的热闹氛围。

　　记者走访市场发现，近期许多开放商推出线下“6·18”主题的营销活动。位于城东洛阳桥头的世茂云著推出“6·18”六重礼促销活动，包括10套特惠一口价房源、推荐认购奖励，以及三期新品九八折、开盘抽车位等。世茂集团闽南区域企划负责人张聪辉表示，上半年受疫情影响，不少项目的推盘去化受到制约，为冲刺业绩以及加速回款，借力年中节点让利冲刺，成为许多项目不约而同的战略。

　　同样的，正荣地产6月营销季也推出四盘联动的丰富优惠活动——正荣宝嘉·江滨府、晋东·正荣府、石狮·正荣府以及正荣浔兴·世纪春天，联合发起“年中拼GO生活节”，发送优惠让利，掀起年中冲刺营销热潮。位于城东的星光耀广场目前主推5米挑高的SOHO房源，近期也策划推出“6·18”购房节，推出买房6重礼，包括特价房源、来访礼、买房送金条等。

　　针对市场上如火如荼的“6·18”购房节活动，阳光海岸地产营销策划有限公司总经理余震认为，“6·18”起源于线上电商促销活动，是一个“人造节”，各大房企借势营销，推出诸多优惠让利举措，“买房无非是价格和产品，产品满意，开发商品牌认可，价格又有优惠，那出手就是水到渠成的事情”。

　　热点区域仍受捧 适合自己才是关键

　　从近期开盘的几个项目认筹情况来看，东海板块、中心城区以及城东板块等区域，仍然是关注度与认可度较高的热点区域。

　　记者整理了几组近期已开盘项目的认筹数据。5月认筹的东海万科城市之光三期，总房源272套，共吸引超过4800组客户认筹，其中，刚需客户1017组，刚需房源147套，中签率14.45%;非刚需客户3797组，非刚需房源98套，中签率仅2.58%。同板块的上实·海上海三期格澜郡246套房源，共吸引3087组客户认筹，其中，刚需461组，非刚需2626组，刚需中签率约28.9%，非刚需中签率仅3.35%。还有于本周已经结束选房的东海湾门第二期，刚需房源166套，认筹约230组，刚需中签率约73.8%，非刚需房源92套，认筹客户1671组，非刚需中签率仅为5.5%。值得注意的是，这是东海湾门第首期开盘至今，非刚需中签率最低的一批房源。

　　“东海板块以及城东各项配套相对成熟，区域优势和价值利好大家有目共睹，这是两大板块项目受关注的重要原因。”资深地产人士陈锡清分析认为，接下来，碧桂园天玺湾二期、城建水墨芳林两大项目的推出，预计也将引起众多关注。不过，对于购房者一股脑的“扎堆”东海等热门板块、每逢开盘必认筹的现象，陈锡清又提出不同见解。他认为，买房得看是出于什么需求，如果为了子女教育配套，老城区有优势教育资源;如果是为了升级居住环境而进行的改善型置业，洛江、江南、晋江沿岸板块有诸多户型和规划配套都不俗的项目，“总结起来就是——买房除了价格和地段，适合自己才最重要”。