成本急剧上涨、价格调整机制缺失、从业队伍人才匮乏等问题是阻碍物业服务行业进一步发展的制约因素。省人大代表、厦门市思明国有资产投资有限公司副总经理洪思宁提出建议，建立健全符合行业特征和市场规律的长效物业服务费调价机制，向社会化、专业化、经营化的现代物业服务模式发展。

建议提出，要推动物业管理市场化进程，引导业主树立“质价相符”的物业服务收费理念，规范物业服务企业收费行为。除了对保障房和老旧住宅小区物业管理收费，通过科学测算经营成本制定合理的政府指导价外，其他的项目应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行市场调节价，突破目前存在的政府指导价扩大化问题。

建议还提出，建立物业服务费价格调价机制，充分考虑物价指数和劳动力成本增长因素等对服务费价格的影响，并实行阶梯定价法，根据服务等级进行价格浮动。