随着经济的不断发展，人口数量的不断增多，我国的房价也是水涨船高，因此很多人宁愿负债也要买一套房子。那么你有没有考虑过这样一个问题：房屋的产权是70年，那么房屋产权到期后，房屋该怎么处理呢？要弄清这个问题，我们需要搞清楚房屋产权这个概念。

　　　什么是房屋产权？

　　一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。

　　而因为根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

　　根据土地规划用途的不同，土地的使用年限又分为40年、50年和70年。

　　有了年限，就有到期的那一天，因此，当房产年限到期之后我们应该肿么办？

　　房屋产权到期该怎么办？

　　目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：

　　1、续费续期

　　在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

　　2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

　　如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

　　3、危房拆迁补偿

　　房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。

　　由此可见，房屋产权一旦到期的时候，大家可以采取上述几种办法进行办理。当然了，很多房子还没有达到产权年限，就会面临拆迁的问题，面对这个问题，大家可以按照开发商的协商进行妥善安排了。最后小编也提醒大家在买房子之前对于房产产权的问题，也一定要弄清楚，可以做好功课或者咨询购房的开发商。