特价房是开发商用来吸引购房者的一种方式，很多楼盘其实都会在一些特殊时段推出几天特价房，利用特价房的有限行以及低价的特点来促使购房者尽快交钱买房，特价房虽然也是属于楼盘中的房子，但是有些特价房却跟我们平常购买的商品房是不一样的，今天小编就来讲讲，哪些房子会成为特价房？遇到特价房要冷静！

　　　哪些房子会成为特价房？遇到特价房要冷静

　　1、奇葩户型房

　　买房子的时候，相信大家都更加倾向于购买户型方正的房子吧，户型方正成为了区分好户型和烂户型的主要方式，而一些户型不方正甚至是奇葩户型的房子就被大家挑剩下了。奇葩户型常见的特点就是干湿不分明，或者是各个房间的比例分配存在问题，比如说卫生间、厨房这类区域过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

　　2、产权年限短没有产权的房子

　　有些特价房虽然有产权，但是产权年限却比较短，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样，这是购房者需要特别注意的。通常特价房就是一个楼盘里面特殊的商业产权的房子，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，并且居住起来水电气费也是按照商业标准收取的，生活成本就高了。

　　3、暗房

　　房子的采光也是非常重要的，采光好的房子大家都喜欢，而影响房子采光的因素有很多，比如房子所在的楼层高低，房子的朝向，房子的采光面大小等等。通常情况下，底层以及采光不好的房子因为比较难卖，也会成为特价房，这些楼层的房子采光不是很好，可能会成为暗房，大家在选择房屋楼层的时候要考虑楼间距导致的遮光影响。

　　4、噪音污染房

　　在高层住宅中，有些楼层采光比较好，并且户型也还不错，但为什么也会成为特价房呢？那可能这类房子的位置处于设备层的上下两层了。设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层，而这些设备的运行都会产生大量的噪音，还会产生一些辐射，临近或者就在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

　　特价房由于价格比较低，房源也比较少，所以有些购房者遇到了就会觉得是自己赚到了，想都不想就去购买了，但是特价房中存在很多有问题的房子，虽然也能遇到一些好房子，不过需要购房者仔细考察一下，以上就是关于哪些房子是特价房的介绍了。