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土拍冰与火?中南5天内连摘晋江主城2幅宅地!

www.ijjnews.com 来源: 泉州917房产网 2019-10-17 17:11我来说两句
  
晋江2幅宅地出让结果出炉!超15家竞买人参拍!耗时近120分钟!

  中南置地以1.03亿元竞得罗裳片区地块!

  折合楼面价5486元/㎡,溢价率58.46%。

  个人买家以4600万元底价竞得磁灶镇地块!

  折合楼面价831元/㎡,零溢价。

      早前10月12日,中南置地以4.36亿元竞得晋江P2019-32号地块,折合楼面地价6735元/㎡,刷新了区域楼面价新高,地块区位优越,将补仓住宅紧张的晋江新房市场。

        时隔4天,晋江土拍战火重燃!10月16日出让的2幅地块分别位于晋江青阳罗裳片区磁灶镇

      据悉,P2019-33号地块占地6258㎡,总建不到2万方,体量迷你,地块位于晋江青阳较中心的区域,与中南地块仅一街之隔,拍卖设有保留底价。
      地块周边配套齐全,包括宝龙商业、世纪公园、晋江文体中心、晋江体育馆、实验中学、二小分校、象山小学等成熟配套环伺周边,区位优势明显。

      地块毛坯销售限价11636元/㎡,周边二手房价约8000-14000元/㎡不等。
      据了解,报名参与本次土拍的竞买人包括中南、百宏、天骏、连捷、晋江房建、晋江华城2个自然人
      值得一提的,中南置地位列当天参拍名单中,其也被看作本次竞拍的热门竞买人。最终,中南置地以1.03亿元成功再下一城,这也是中南在5天内第二次在该片区拿地,前后两幅地块的楼面价分别为6735元/㎡和5486元/㎡。

      另外一幅地块,P2019-25号地块位于磁灶镇下灶村,晋江五金机电城旁,地块方正,占地18456㎡,总建55368㎡毛坯销售限价7047元/㎡,地块设有保留底价,须配建幼儿园。据了解,该地块吸引了包括五金机电城、磁商投资6位自然人
       现场拍卖节奏与P2019-33号地块相对激烈的竞争叫价形成鲜明对比,经过漫长的应价等待,且伴有竞买人提前离场的情况,最后时刻,67号个人买家以底价4600万元成功竞得P2019-25号地块。

关于土拍的几个观点

  1 、晋江地域较大,经济发达,是泉州土市长期以来的“输出大户”,就10月不完全统计数据来看,本月大泉州出让的16幅地块中,有5幅来自晋江。

   2 、当前,晋江区域除了晋北和晋江主城区两个热门板块(限价均破万元),开发商对进驻乡镇市场仍表现得相对谨慎,特别是注重资金转换的国内品牌房企。

      3 、据了解,10月15日出让的安溪龙门镇2019-4号地块以流拍告终,这是本月第3幅流拍(台商区S2019-23号地块因规划调整不算在内)的地块。
      4 、近年泉州推地频率呈现低开高走,进入下半年,泉州土市供应发力明显,但各大热点区域的地块输出仍占少数,在市场两级分化定局下,县域土拍“冷风”阵阵,这也造成了近期多幅县域地块流拍的情况。
       5 、10月份将拍地块预告如下。

标签:中南|晋|出让
责任编辑:夏煜煊夏煜煊
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