在AIoT技术浪潮背景下，智能家居的落地方式分成了两条主流路径，一种是直接面向C端用户做消费级产品，另一种则是打造系统平台，通过B端整体解决方案渗透赋能，打造规模性的全屋智能、智慧社区、智慧酒店、智慧办公等。

　　无论是哪条发展路径，地产都是一个核心交集地带，从商业层面来讲，它意味着大批量集采订单和海量业主用户，意味着全屋乃至社区智能方案大批量落地交付，相比零散的C端后装市场，有更突出的规模价值和系统完整性，因此吸引了包括集成服务商、解决方案商、设备商、互联网平台等多方势力入局掘金。

　　风口之下，赛道里玩家众多，有助于将产业快速催熟，但现实的问题是，目前市面上的设备还远远没有实现互联互通的能力，设备商都试图打造自己的局域闭环，设备之间在开放接口或者协议标准方面互不兼容，基本的互联互通层面形成了割裂，用户体验大打折扣，给房开商的集采也带来了困扰。

　　与此同时，另一种焦虑也在品牌设备商中传递：IoT已成席卷之势，一些新兴的智能化企业，利用技术研发的优势，大有颠覆行业的架势。很多在行业耕耘多年的设备商，技术研发是短板，很担心被对方弯道超车。

　　对设备商来说，全屋智能已是趋势，但厂家又无法做出智能化的全系产品。多品牌、多品类设备的互联互通，实现完整场景是行业需要，但是国内那么多品牌，产品繁多，定位不同，如何实现协议互相开放、互联互通？

　　整个行业需要第三方平台来完成这个互联的工作。无论是设备商，还是房开商，都在呼唤这样的角色出现。

　　智能家居已经走过市场培育期进入了市场上升期，消费者越来越需要一站式满足的服务，而在一站式服务体系下，又有多样化的产品选择需求，这促使各类设备商的抱团需求日益激增，第三方平台日渐成为重要角色。

　　打通设备跟设备，打通全屋跟社区，打通地产商、设备商和业主服务体系，智慧地产未来的商业形态和服务生态越来越值得期待，而在这样的跑马圈地过程中，随着未来5G技术的落地，第三方开放平台或催生出更多独角兽级的科技企业。