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厦门中上水平住房均价52615元/㎡
据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华解释,房价75分位数表示刚好有75%的住房价格要低于这一数值。它反映的是,要购买当地中上水平住房,需要支付的房价是多少。房价75分位数,大体能反映城市主城区的一般房价水平。
核心城市房价75分位数显示,2019年7月,核心城市房价75分位数的平均值为30359元/㎡,比上月上升356元/㎡。北京房价75分位数为75825元/㎡,居核心城市第1位。居第2-5位的分别是深圳(67173元/㎡)、上海(58649元/㎡)、厦门(52615元/㎡)、杭州(38867元/㎡)。这意味着,北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州等要达到当地中上住房水平,则存在较为巨大的支付压力。
福州最新房价中位数27000元/㎡
住房大数据联合实验室、纬房研究院同时发布了重点城市2019年7月大数据房价中位数。数据显示,2019年7月份,福州二手房价格中位数为27000元/㎡,环比下跌1.6%,中位数排名在142个重点城市中排名第8位。7月,厦门房价中位数为38408元/㎡,环比上涨6.39%,中位数排名全国第四位。
注:文中的纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。