购房者在选房过程中，总会遇到一些重大的“选择性”困难。比如选新房还是二手房？期房还是现房？地铁楼盘还是公园住宅？本周，搜狐焦点“购房宝典”就为您解开这方面的困扰。

　　今天，我们先看看精装房和毛坯房该选谁？首先让我们从开发商的角度看看精装房和毛坯房到底是怎么回事儿。

　　具有中国特色的毛坯房

　　精装房和毛坯房的矛盾，貌似只有在中国才会出现。至少在发达国家，只有当住宅完成装修后，才能算是成品进行出售。

　　由于中国住宅都是在大片土地上进行开发，开发商需要缩短工期，快速回款，因此房子多已半成品姿态入市。

　　同时去除了装修工序，也减少了出现质量问题的隐患。毕竟中国房子在大多数情况下是不愁卖的，而且毛坯房单价更低，更能吸引精打细算的购房者。

　　费力不讨好的精装房

　　当然随着行业的进步，越来越多的开发商尝试进行精装房，这样做好处有二：

　　装修环节集中采购，价格都是批发价。把装修费用折算到房价中，打出每平米“3000元”、“5000元”的装修标准，不仅可以让房价贵的有理，还能增加盈利空间。

　　精装房可实现“拎包入住”，更符合市场潮流和行业发展趋势，能够吸引那些注重生活品质的高端购房者。

　　一般来说，有开发商进行专业的物料采购和质量把控，精装房还是比路边“游击队”装出来的靠谱。不过装修本来就是技术活，赶上不负责的开发商，就会出现质量问题和业主矛盾。

　　　葛朗台vs令狐冲：毛坯房省钱精装房省心

　　精装房虽然是行业发展的方向，但眼下如何选谁还要看自身情况。举个例子：同一区域的毛坯房和精装房项目，均价一般相差2000元/平米左右。按100平米计算，精装房要比毛坯房贵20万。

　　对葛朗台这样精打细算的购房者，20万完全可以买下一个书房或者厕所，按照每年10%的房价上涨速度，每年就是2万多，未来的升值前景更是诱人。至于日后的装修工作，可以一切从简。

　　对令狐冲这样大大咧咧的购房者，自己装修100平米的房子，花费不会低于20万，还要打进去至少两个月的时间和大把精力。期间免不了被各种糊弄，出了质量问题还投诉无门。

　　所以，选精装房还是毛坯房，更是两种价值观的反映：一种可以最大限度发挥每一份钱的价值，另一种是省心、省力、省时间。怎么选？还要算清自己那本账。