行业黑马频出

　　从销售额来看，夺得前三甲的企业分别是世茂房地产(1761.50亿元，增长率75.00%)、旭辉控股(1520.00亿元，增长率46.20%)和融信中国(1218.84亿元，增长率73.35%)。后起之秀旭辉气势如虹，高品质见长的融信中国表现也很抢眼。正荣地产以1080.17亿元(增长率54.00%)位列第五，刚刚跻身上市公司的正荣，在2018年晋升到千亿俱乐部行列。

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　　从营业收入来看，13家闽系企业营业收入前三甲分别是世茂房地产(855.13亿元)、阳光城集团(564.70亿元)和旭辉控股(423.68亿元)，13家企业的均值为275.67亿元。许世坛率领的老牌企业拔得头筹，阳光城和旭辉都是最近几年的行业黑马，成长速度极快。排名末位的是三盛控股。

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　　归属母公司的净利润前三甲分别是世茂房地产(88.35亿元，净利率14.10%)、旭辉控股(54.09亿元，净利率16.80%)和禹洲地产(35.05亿元，净利率15.27%)。13家企业净利总额均值为28.06亿元。世茂房地产2018年实现了增收又增利。

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　　毛利率排名前三的企业分别是宝龙地产(38.55%)、力高集团(35.45%)、中骏集团(34.56%)，毛利率较高与商业综合体配套对住宅物业溢价率提升高度相关，这也是越来越多的闽系房企涉足商业地产的诱因之一。

　　高杠杆后遗症

　　资产负债率的高低在行业低谷期是决定企业生死的重要指标，行业高潮期的负债对企业而言风险并不大，反而会带来“高负债、高成长、高回报”的结果。

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　　资产负债率前三甲企业分别是三盛控股(87.58%)、泰禾集团(86.88%)和阳光城(84.42%)。资产负债率最低的是世茂房地产，仅为72.12%，相对于其规模，负债率表现良好。紧随其后的分别是宝龙地产(75.16%)，同样低于行业均值。13家闽企资产负债率均值为81.04%，总体比行业均值高3个百分点左右，这也反映出闽企激进的特征。

　　房企年末账面现金及等价物总值，是衡量企业现金流是否安全的关键性指标，相当于房地产企业应对未来短期风险的粮仓，储备粮越多，企业风险控制能力越强。

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　　闽系房企现金及等价物前三甲分别是世茂房地产(436.88亿元，一年期到期债务275.54亿元，偿债比63.07%)、旭辉控股(433.28亿元，一年期到期债务179.74亿元，偿债比41.48%)和阳光城集团(324.47亿元，一年期到期债务176.47亿元，偿债比54.39%)。13家闽企年末账面现金及等价物总值的均值为196.29亿元。

　　从货币资金对流动负债的比值，即流动负债偿债能力来看，禹洲地产0.42、旭辉控股0.35、中骏集团0.29，位列前三。

　　闽系房企以积极进取的作风，快速成为与粤系、京派平起平坐的大派系。然而，激进的扩张策略虽然帮助闽系房企成为业界的“黑马”，但高杠杆的后遗症同样令企业承受着不可忽视之重。