众所周知，买房是一件大事情，特别是现在买一套房子那么困难，有很多家庭为买一套房子掏空了一家三代人的积蓄，所以大家对待买房这件事情应该格外慎重。在买房的时候，有一个很重要的法律文件，就是房产证，只有在房屋买卖中出示了房产证的买卖交易才受到国家法律保护。

　　那么，房产证的具体作用有哪些呢?是不是房产证上只要写了你的名字，房子就属于你了?女同胞注意了，就算以下这些情况就算房产证上面有你的名字也白搭，房子还是和你没关系。所以，大家在买房的时候一定要小心这些“套路”，你看其中你知道几个!

　　房产证的具体作用有哪些?

　　首先，房产证是房屋买卖、租赁以及抵押的时候出示的重要文件。大家在进行房产交易之前都会去验证房产证是不是真实有效，因为房产证是所有房产交易的基础法定文件。

　　其次，如果房产证没有拿到的话，那么有很多事情就没有办法去完成，比如：房产转让、赠与或者是继承。当然了，如果你没有取得房产证的话，那么银行一般也不会贷款给你。

　　最后，在没有拿到房产证之前房产的所有权还是不属于你，属于开发商。如果你遇到的是黑心的开发商，他将房产抵押但是最后却还不上钱的话，那么这套房子还是会被依法拍卖。此外，没有房产证的房子一旦未来遇到拆迁，那么也没有办法取得拆迁补偿。

　　现在不管哪一个年轻人结婚都需要准备一套房子才行，而且不管男方的房子是婚前购买，还是婚后购买，女方一般都会要求在房产证上加上自己的名字。在《新婚姻法》还没有出台的时候，不管房子是婚前还是婚后购买，只要房产证有夫妻双方的名字，而且没有明确申明双方产权比例情况下，一般这套房子将会被视为夫妻共同财产。但是如果出现以下这些情况，就算房产证有你的名字也没有用，大家要小心这些“套路”。

　　房产证上面登记的内容和不动产证上面登记的内容不一样

　　如果出现了这样的情况，那么是会以不动产证上面登记的内容为准，也就是说，如果房产证上面有你的名字，但是不动产证上面没有你的名字话，那么就意味着房子和你一点关系都没有，除非你能有证据证明不动产证上面的内容登记错误。

　　所以大家不要在纠结房产证上面有没有你的名字了，你应该关心的是不动产证上面有没有你的名字。