在这个高房价的时代，许多买家会选择买更快的房子，因为更快房子的价格低于市场价格。然而，与现有的房子相比，拍卖行有许多未知的风险。如何做到这一点？在这方面，应该说，在2019年购买拍卖行应防止以下五大风险。你忽略了哪一个？

　　风险一：延期交房

　　购买拍卖行最常见的风险是推迟房屋交付，一旦交付出现延误，交付时间将会很长。因此，在购买期房时，最好在购买合同中规定具体的交付时间，例如，交付时间应准确到某一年某一天的某一时间，延迟交付的补偿标准应提高。

　　风险二:带着钱逃走

　　在现实生活中，开发商取款并不少见。为了保证基金的安全，在购买拍卖行时最好选择第三方基金监管。只有开发商按时交房，资金才会转移到对方的账户上。这无疑将大大降低开发商撤资的风险。

　　风险三:改变规划

　　一般来说，在购买拍卖行时，开发商也会遇到未经授权的规划变更，如改变房屋类型和减少住宅区的配套设施。因此，在签订拍卖行合同时，每个人都必须把各个方面的细节搞清楚，不要给开发商机会。

　　风险四：面积误差

　　在房屋交付过程中，房屋的实际面积往往与合同约定的面积有一定的误差。如果房屋面积误差比超过3%，那么购房者有权要求退房。但是，如果购房者仍然想继续执行合同，他们需要弥补差价。因此，每个人都必须事先商定弥补差价的标准，不要让开发商提价。

　　风险五：无法签出

　　虽然买了房子后，买受人不能“无故7天退房”，但如果由于开发商的原因，购房合同不能继续执行，那么买受人应该有权要求退房，比如房产证不能长时间签发，所以大家必须就退房的条件达成一致。

　　面对不断上涨的高房价，每个人想要更快买房的心情是可以理解的，但是如果不注意防范上述风险，难免会上当受骗。因此，提醒广大购房者，如果你计划在2019年购买新房，那么你必须注意并防范这些风险，理智购房，安心入住。