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年终策划·土地篇
过去一年，晋江土地市场可谓是“风云激荡”。
由于对晋江市场看好，开发商加速布局，掀起了抢地争夺战。特别是去年年中，在多宗热门地块的“争夺战”中，众多品牌开发商踊跃参与，举牌不断，跳价连连，白热化场面常常出现。
记者梳理发现，去年出让地块集中在乡镇板块，其中，尤以陈埭鞋都片区和新塘板块最多。晋江中心市区出让商住地块仅有一宗。
值得关注的是，这些出让的商住地块均采用“限房价，竞地价”竞拍方式出让。采取该出让方式，有助于稳定房价，满足刚需购房者的购房需求。
今天，楼市周刊年终策划特别推出第二篇土地篇，让我们来梳理过去一年那些土地市场的焦点新闻……
1.节后首拍新塘2幅商住用地出让
时间：2018年3月
关注度：★★★★
记者获悉，经晋江市人民政府批准，晋江市国土资源局决定委托拍卖公司以拍卖方式分别出让晋江市P2017-22号、23号地块国有建设用地使用权。这两块地位于新塘园区，属于商住用地。
据了解，这是2018年春节后晋江首次公开出让商住用地，引发了不少业界人士和购房者的关注。两块地均采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价8800元/平方米。
2.再下一城 世茂8.57亿元拍走新塘地块
时间：2018年4月
关注度：★★★★
2018年4月10日下午，在晋江国有建设用地使用权拍卖出让会上，位于晋江新塘园的两幅地块P2017—22号地块、P2017—23号地块顺利拍出。
两幅地块竞拍激烈，最终，P2017—22号地块被厦门傲睿企业管理有限公司(世茂房地产旗下企业)以8.57亿元竞得。P2017—23号地块被大唐地产以3.39亿元竞得。两幅地块均采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让。建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8800元/平方米。
当天，包括碧桂园、世茂、中骏、宝龙、连捷、中梁、联发、浔兴等开发商报名参加了拍卖会。
记者了解到，参与竞拍的开发商对P2017—22号地块和P2017—23号地块所在区域未来发展潜力非常看好。
3.多宗商住地块出让在即
均限价销售
时间：2018年4月
关注度：★★★★
进入2018年4月份之后，晋江的土地市场迎来一波出让潮。记者获悉，经晋江市人民政府批准，晋江市国土资源局委托拍卖公司将公开出让四宗商住地块。其中，三宗商住地块位于陈埭镇鞋都片区，另一宗位于金井镇金井村。
值得关注的是，此次地块采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价均有限制。
位于陈埭镇鞋都片区的出让地块编号分别为P2017-6号、P2017-7号和P2017-10号地块，位于双龙路附近。其中，P2017-10号地块出让土地面积最大，11853平方米；P2017-6号地块面积最小，9093平方米；P2017-7号地块出让土地面积10455平方米。此外，这三宗地块的土地用途为商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。
根据拍卖公告，这三宗商住地块建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8811.45元/平方米。
4.新商住用地出让引关注
池店南板块价值再提升
时间：2018年4月
关注度：★★★★
位于晋江池店南板块的两宗商住地块将公开出让的消息吸引了众多地产业界人士和购房者的关注。
拍卖公告显示，这两宗地块均采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方米。
此次出让的地块共有两宗，分别是编号P2017-36号和P2017-37号地块，均位于池店南片区，在宝龙世家项目附近。
对于池店南片区此次两宗地块的出让，多家房企表现出拿地的意向。
5.
1.075亿元永隆地产拍下陈埭鞋都地块
时间：2018年5月
关注度：★★★★★
2018年5月16日，在晋江市国土资源局举行的晋江P2017-10号地块国有建设用地使用权拍卖会上，永隆地产以1.075亿元拿下该地块。
该宗地块位于晋江陈埭鞋都片区。在此前两周，鞋都片区已有两宗地块成功出让。此次P2017-10号地块的土地拍卖会吸引了包括碧桂园、百宏、永隆和万晟基业等开发商及众多个人参加竞拍。
该地块竞拍激烈，中间有多个竞买人跳价。最终，19号永隆地产以1.075亿元应价。这一价格，仅与拍卖公告限定的最高价1.08亿元相差50万元。
记者了解到，该用地采取“限房价、竞地价”竞拍方式出让，建成后商品房(毛坯房)最高销售均价为8811.45元/平方米。
闽公网安备 35058202000220号
