临近年底，晋江多个楼盘计划加推新品，也有多个纯新盘即将入市。在这个冲刺全年业绩的关键节点上，晋江楼市仍旧不“平静”。

　　一些开发商或扎堆开盘推货，或打特价出折扣等动作迹象表明，年底冲刺已经提前上演。

　　业内人士表示，随着可选择项的增多，如今市场上消费情绪已回归理性，开发商也在积极蓄客、拓客，但是只有高性价比的楼盘才能获得市场青睐，以取得相对优越的业绩。

　　老盘加推众多新品入市

　　对于不少房企来说，在今年第四季度剩下的最后这段时间是个关键的节点。也因此，为了抢抓这个关键节点，年底晋江多个项目动作频频。

　　上周末，位于晋江池店南片区的龙湖嘉天下新组团天璞一期开盘。当天，该项目推出一期1#、2#、7#和8#楼，共计528套房源和339个车位。此次推出的新品为建筑面积94~142平方米三房、四房。作为龙湖·嘉天下最后一期高层产品，该项目吸引了众多购房者。紧邻450亩绿洲公园、120亩龙湖公园及雁山公园，龙湖精雕细琢打造最大中庭，首创茶主题文化超4万平方米轻奢五维园林，户户坐北朝南，户户看景。

　　位于晋江安海的侨成·海景湾三期二批高层新品将于12月1日开盘。该项目此次推出7#、9#~13#楼共计1000多套房源，建筑面积128~165平方米。认筹10天，预约客户超过2000组。据介绍，侨成·海景湾位于安平桥景区报恩路旁，项目总占地面积约15万平方米，将建设高层住宅、联排别墅、社区商业用房等，目前项目一期、二期已交房，三期产品预计在2021年5月底完成建设并交付。

　　此外，记者获悉，位于晋江SM板块的融创·晋江印建筑面积268~440平方米联排别墅本周末将开放样板间，预计将于近期入市。据了解，融创·晋江印联排别墅拥有四重阔绰空间，层层和而不同。在南向大开间的格局下，开窗即让阳光美景洒入，而每一层都有不同的观景视角，都能营造独到的赏景心境。自下而上，联排别墅精心设有约5.5米挑高的采光地下室，可灵活分割利用。一层层高约3.3米，中间套面宽约6.8米，边套面宽约7.2米，尺度更加宽敞。户户可见奢阔双露台，多角度的采光观景，缔造更好的景观视野。

　　多个纯新盘亮相以刚需为主

　　在一些“老盘”加推新品的同时，多个纯新项目也在近期亮相，预计年底就将入市。

　　位于晋江磁灶的世茂云玺，是世茂中高端产品线“云系”的全新力作，主推建筑面积98~130平方米高层住宅。该项目主打户型包括98平方米全能户型，108平方米明星户型，118平方米舒适四房，以及130平方米的四房一厅两卫双阳台极致户型。特别是首创7米面宽南向观景阳台，以带给业主更大视野。此外，世茂云玺的八大景观体系、六大安全归家科技也吸引了不少意向客户。

　　与此同时，位于磁灶的另一个全新项目中骏·丽景湾也于近期公开。该项目是中骏“景”字系大成之作，将打造磁灶首个全龄社区，主推产品为成长系97~143平方米三、四房高层产品。

　　位于环湾板块的陈埭，也有纯新盘面市。由浔兴地产打造的浔兴·华林春天，位于新城吾悦广场的展点不久前也对外开放。据了解，该项目位于陈埭镇鞋都片区晋江国际鞋纺城对面，土地面积56358平方米，总建筑面积约30万平方米。作为浔兴地产“春天系”产品的又一力作，该项目将打造环湾片区的低密高品质大盘。

　　此外，位于晋江新塘的晋江云城和云府项目也于不久前公开，预计很快入市销售。

　　优惠力度加大吸引购房者入市

　　业内人士表示，随着年底的到来，房企资金压力加大，在加大供应量的同时，也将会加大促销力度，降价幅度较大，以吸引更多的购房者入市，快速回笼资金。

　　例如，刚刚开盘的一个项目，给予一次性付款客户99折优惠，当天还有额外优惠98折，以及认购优惠99折。如果购买车位，还给予相应的优惠。

　　记者还了解到，由于年底开发商回款压力大，一些项目更在大力促销，价格比上个季度降了一些，还可以申请首付分期；有些项目推出特价房，部分户型可以赠送车位。

　　那么，在楼市调控的大环境下，一边是房贷利率回调，一边是年末促销，购房的时机来了吗？

　　业界人士表示，随着市场进入调整期，对刚需购房和改善型购房者来说，至少购房氛围更为宽松，可选择的范围更大。但需要明确的是，作为营销手段之一，眼下房企所推出的优惠政策，其数量和户型可能有一定限制，有意向买房的购房者应注意这一情况，以便结合自己的购房需求做出选择。

　　(记者_陈青松 陈荣汉)