配套更全 舒适更佳

　　随着人们生活水平的日渐提高，越来越多的晋江购房者追求更舒适便捷的居住空间。从一开始看重区位、交通、开发商品牌到后来深究户型、园林、周边配套，购房者们越来越谨慎细致地挑选自己的居住空间。

　　在选择居住空间的时候，户型也越来越受到购房者的重视。对于刚需一族来说，小户型就意味着低品质、低配套吗？答案是否定的。

　　近段时间，晋江不少项目推出一些高配的小户型产品，其品质甚至可以和大户型产品媲美，受到了这部分群体的青睐。

　　业界人士表示，在购房者越来越追求品质的背景下，小户型高配是楼市发展的趋势。

　　市场

　　高配刚需户型受青睐

　　不可否认，刚需族是楼市购买力最真实的群体，但刚需族又面临买房的很多无奈，他们大都具有年轻、到了结婚年龄、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型、高性价比的楼盘。在当前房价较高的市场下，对于大户型的产品，一般的刚需族只能选择仰望。

　　于是，对于刚需来说，户型的选择就处于两难境地。要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。

　　记者了解到，目前，晋江市场上出现了一批刚需户型产品，解决了刚需族的烦扰，受到刚需族的青睐。

　　例如，位于晋江SM板块的融创·晋江印，推出了建筑面积约109平方米的三房两厅两卫产品。该户型布局方正，实现最大化的使用率；考虑到晋江亚热带季风气候的影响，每一户都南北通透，利于通风采光。此外，该户型将客厅、餐厅功能区打通，突破家庭成员日常活动的空间局限，将两个空间有机地结合到了一起。更值得称道的是，该户型中有约10米面宽的阳台，与客厅、主卧、次卧形成洄游空间，其舒适尺度，甚至可以和大户型产品媲美。

　　位于晋江磁灶的世茂云玺，上周末营销中心开放。该项目推出了包括98平方米的全能户型、108平方米的明星户型、118平方米的舒适四房及130平方米的四房一厅两卫双阳台极致户型。特别是首创7米面宽南向观景阳台，以带给住户更大视野。此外，世茂云玺还配备八大景观体系和六大安全归家科技，引起了众多意向客户的兴趣。

　　趋势

　　求高实用率将成为主流

　　业界人士表示，当前，楼市竞争激烈，房价较高，总价低、性价比高的刚需户型受到市场的青睐。为了吸引这些刚需购房者，开发商也在狠下功夫，小户型高配将成为市场的趋势。

　　“在小户型高配的同时，刚需购房者还追求高使用率。”业界人士表示，目前市场多个楼盘高层以两梯四户为主，使用率达到87%，有的甚至做到100%，成为市场上畅销户型产品。同时，随着“全面二孩”政策实行，家庭人口增加，传统三房已无法满足新的家庭结构需求，晋江未来四房的比例会越来越大。

　　业内人士介绍，在高房价下，控制面积提高实用率，是开发商制胜的关键，120平方米左右的四房户型或将成为一种趋势。

　　对购房者来说，业界人士建议，无论户型如何创新变化，首要考虑的是安全性、防自然灾害、防盗等功能。在实用性方面，开间大小适宜，功能布局合理，方正实用，避免不规则空间出现；减少没必要的走道，降低公摊，才会让购房者觉得物有所值。

　　业内人士还建议，户型设计还需要灵活，户型可以多变，可满足家庭不同的生命周期对户型的不同需求。另外，还要考虑到户型的舒适性，做到功能分区、动静分离、公私分离、主次分离、干湿分离。此外，还要有良好的隔音、采光、通风、节能、智能等效果。

　　(记者_陈青松)