建成后毛坯最高销售均价11173元/平方米

　　在7月19日和7月25日，在晋江市国土资源局举行的国有建设用地使用权出让拍卖会上，晋江本土房企浔兴地产力压群雄，连下两城，竞得位于陈埭鞋都片区P2018-3号和P2018-4号地块两宗商住地块。

　　资料显示，这两块地相邻，总建筑面积达到23万多平方米，位于晋江晋东新区核心位置，和晋江国际鞋坊城及世中运体育馆相邻，未来发展潜力看好。根据拍卖公告，两地块建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价均为11173元/平方米。

　　这两场土地拍卖会吸引，万科、保利、龙湖、世茂等多个大咖房企参与。

　　连下两城

　　强势入驻鞋都片区

　　今年以来，浔兴地产的身影频频亮相晋江的土地拍卖会。此次接连拿下陈埭鞋都两宗地块，再次表明浔兴地产深耕晋江本土市场的信心和决心。

　　拍卖公告显示，P2018-3号土地面积56358平方米；土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)；土地使用年限：商业40年、住宅70年；主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.6，15%<建筑密度<28%，绿地率≥35%。P2018-4号土地面积34004平方米；土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)；土地使用年限：商业40年、住宅70年；主要规划经济技术指标：1.0＜容积率<2.6，15%<建筑密度<28%，绿地率≥35%。

　　在P2018-3号地块的拍卖会上，浔兴地产以6.63亿元竞得该地块。按成交价计算，该地块楼面价约为4524元/平方米。在P2018-4号地块的拍卖会上，浔兴地产再下一城，以4.46亿元竞得该地块。按成交价计算，该地块楼面价约为5045元/平方米。

　　其中，竞争较为激烈的是P2018-4号地块。该地块共吸引万科、保利、龙湖、世茂、旭辉、百宏、正荣、浔兴等开发商和个人共9个竞买人参与。竞价过程中，世茂、旭辉等开发商多次口头叫价，直接加价1000万。最终，浔兴地产力压群雄，笑到最后。

　　建成后毛坯最高销售

　　均价11173元/㎡

　　为区域最高限价

　　据了解，P2018-3号和P2018-4号地块都是采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11173元/平方米。

　　记者了解到，该限价目前为陈埭鞋都片区最高限价。不包括此次地块，今年以来，鞋都片区已推出多宗商住用地，均采取“限房价、竞地价”竞拍方式出让，此前建成后商品房(毛坯房)最高销售均价均为8811.45元/平方米。对比此前的限价，两则相差了2361.55元/平方米。

　　此外，浔兴地产在晋江深耕十多年，打造了房地产精品案例包括奥林春天、翰林春天及八仙山格林春天等项目，“春天系”产品渐渐形成了晋江新城市人居品质标准的代表，获得良好的口碑。

　　位于晋东新区核心位置

　　发展前景看好

　　根据拍卖公告资料，P2018-3号和P2018-4号地块总建筑面积达到23万多平方米，适合打造一个较高品质地产项目。

　　此外，这两块地位于晋江晋东新区核心位置，和晋江国际鞋坊城、世中运体育馆相邻，一桥之隔就是泉州东海片区，未来发展前景被业界看好。

　　根据政府规划，未来五年，陈埭镇将依托国际鞋纺城、滨江商务区、鞋都片区、品牌工业城等重大产业项目，通过都市化标准、大规模地完善基础设施，集中建设晋东新区核心区。晋东新区项目盘子包括六大体系52个项目，总投资103.4487亿元。其中，道路交通体系项目18个、教育资源体系项目12个、公园景观体系项目10个、医疗卫生体系项目1个、水系整治体系项目5个、商贸文化体系项目6个。

　　根据规划，随着晋东新区建设的全面启动，陈埭迎来新的发展机遇，有望从一个工业大镇、制造业大镇华丽转身为产城融合的示范区、现代服务业的集聚区、中国体育产业的重要基地，抢占环泉州湾城市建设的制高点。