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新塘两幅商住用地出让 住宅(毛坯)限售最高均价8800元/㎡

  

采取“限房价,竞地价”方式

  晋江新闻网3月23日讯 记者获悉,经晋江市人民政府批准,晋江市国土资源局决定委托拍卖公司以拍卖方式分别出让晋江市P2017-22号、23号地块国有建设用地使用权。这两块地位于新塘园区,属于商住用地。

  据了解,这是春节后晋江首次公开出让商住用地,引发了不少业界人士和购房者的关注。两块地均采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价8800元/平方米。

  究竟这两块地将被哪个开发商收入囊中?答案将于4月10日下午揭晓。

  节后首拍均为商住用地

  作为春节后晋江首次拍卖商住类用地,此次的公开拍卖引发了极大关注。

  拍卖公告显示,这两块地位于晋江新塘园区。其中,晋江市P2017-22号地块出让地块较大,面积为89544平方米。土地用途为商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。土地使用年限为:商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标:1.1<容积率<3.0,建筑密度<30%,绿地率≥30%。地块较小的为晋江市P2017-23号地块,面积30773平方米,主要规划经济技术指标:1.1<容积率<3.0,建筑密度<30%,绿地率≥30%。

  至于起叫价,P2017-22号地块为35700万元,P2017-23号地块12300万元。按照起叫价计算,P2017-22号地块的初始楼面价约为1328元/平方米,P2017-23号地块的楼面价约为1332元/平方米。

  限价销售

  住宅(毛坯房)最高均价8800元/㎡

  记者了解到,此次出让的这两块地块,仍然采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让。

  拍卖公告显示,P2017-22号地块和P2017-22号地块建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价均为8800元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价38500万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

  此外,对于竞买人的资格要求,拍卖公告还要求,“竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。”

  据了解,此次拍卖报名截止时间为2018年4月9日17时。公开拍卖时间为2018年4月10日16时。

  业界人士表示,节后晋江推出新的商住用地,并且采用“限房价,竞地价”竞拍方式出让,有助于稳定房价,满足刚需购房者的购房需求。

  (记者_陈青松)

标签:商住用地|出让|限售
责任编辑:陈子汉陈子汉
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