“心机”：女性如何选房

　　女性购房已经成为一种趋势和潮流。既然有了购房意愿，那么逛楼盘、逛售楼部，选户型等“购房大事”自然都落到了爱逛街的女性身上。

　　在选房这件事上，大多数女性都会眼观六路、耳听八方，即便销售顾问再巧舌如簧，她们仍会坚守自己的选房法则。

　　法则一，看交通条件

　　在现代社会中，女性已不仅仅满足于当家庭主妇，她们也参与到社会竞争中来，与男性面临着同样大的工作、家庭、事业等压力。从女性的生理特点、身体状况来说，并不及男性那样强壮、健硕。在选择房子时，她们会考虑将居住地点安插在离办公区域较近的地方。

　　法则二，看配套设施

　　“女人天生爱逛街”，这话一点儿都不假。女人对购物有着天生的向往，对女人而言，买房，周边的商业环境、配套设施不健全，那是绝对不行的。所以，女人购房时，应将眼光投放在那些配套成熟、购物便利、商业发达的小区，这样生活品质才能体现出来。

　　法则三，看户型看细节

　　女人是感性动物。买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。基于此，女性购房者买房时，看房型、户型是否合理十分重要。景观好、朝向好、采光好、通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，才是她们的首选。另外，细节也比较注重，客卧室是否有足够的私密性，儿童房、老人房和厨房空间的大小，卫生间是否有窗、是否拥有独立的储藏空间等细节，都是影响女性购房的重要因素。

　　法则四，货比三家不后悔

　　女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。女性购房有自己的特点，她们注重花、草、喷泉、房子颜色等外观的时尚感，甚至优美的楼盘名称也能打动她们的心。但买房绝不像买一件时装那么简单，货比三家是最好的方法。

　　延伸阅读

　　女性婚前买房既是投资又是依靠

　　在采访中，记者发现，越来越多的女性在婚前买房。这部分女性中有不少是受教育程度较高，又有不错收入的人。

　　“随着女性社会地位的提高，婚前购买房产，可以说是对自由生活的向往，也是为保障今后生活的一种投资性行为。”福建一脉律师事务所律师李耿佳认为，特别是新婚姻法打破了由男方购置房产的传统观念，注重对婚前财产的保护，使得越来越多的女性意识到独立买房的重要性。

　　据了解，《婚姻法解释(三)》第七条，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”第十条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　“因此，婚后谁还房贷，在夫妻双方不能达成协商一致的情况下，房子是谁付的首付，离婚后房子就归谁。”李耿佳介绍，因此，家长和单身女性，为了日后有更好的婚姻保障，宁愿辛苦一点，买一套房产，既是投资，又是依靠。

　　(记者_陈青松)