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买房不止是首付问题 还要弄清楚这六个问题

www.ijjnews.com 来源:新浪乐居 2017-03-30 15:23我来说两句
  

      在买房的过程中,许多人首先要算的一笔账就是首付,认为首付问题解决了,其他问题都是过眼云烟。然而,除了首付月供也是一桩不小的事,考虑自身的经济能力以免成为“房奴”。此外,关于如何选房、如何购房,也需要在购房前弄清楚。

    第一、对比房价与你的购买能力

    房价一定要多看多问多记,可多看买房网站信息、开发商、房产中介发布的信息;多问置业顾问、购房老手等;多记录房子的信息,包括周边地段配套、内部格局等关于房子的信息,了解真实的房价。

    同时对比自己的购买能力。首付款能够拿出多少来,月供又可以拿出多少来。计算好每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积,寻找适合自己的房源。

    第二、配套第一循序渐进

    购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所,此外,像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。

    第三、房子要好物业同样需要好

    物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。因此在选购房子时,要提前了解开发商的口碑,有没有出现过与业主的纠纷,最好是选品牌开发商的房子。

    第四、户型选择要慎重

    选择户型的第一步是确定居室,也就是我们平常说的几居室。根据自身经济承受能力和购房的目的来选择居室,当然主要还要看家庭中的常住人口数量。确定居室之后的第二步,就是考虑各个功能的房间配置是否合理。

    第五、关注市场确定出手时间

    密切关注房产资讯,找个有经验的人来帮忙分析选择是个不错的决定。例如近日广州市出台的限购新政,不仅影响了购房资格,还在很大程度上影响了房价。因此,购房需要密切留意市场动态,毕竟归根到底还是以市场调整为主。

    第六:查看资格、准备资料、检查信用

   一定要保证自己是符合购买条件的,否则上面那些可能就都白弄了。确定具备购房资格之后,就可以准备好资料,看好房子签购房合同啦。

标签:买房
责任编辑:付惠娥付惠娥
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