一周楼事：9月楼市全线上涨 万科入杭陷七年之痒

　　本周，9月份70大中城市房价统计数据出炉，北上广深同比涨幅皆超20%，仅温州房价同比下降，银十房价可能再度爆发。而就在房价统计数据发布的第二天，北京一日两次发文管控新房价格，业内人士预计调控趋紧成定局。房企方面，4.3亿转让南都40%控股权，万科进驻杭州市场陷"七年之痒"，玉庭家具、嘉柏丽外墙漆等某批次产品登质量黑榜。

　　10月21日中国证券报： 4.3亿转让南都40%控股权万科入杭陷"七年之痒"

　　7年前，万科斥资17.65亿元，控股杭州本地龙头房企南都房产，南都房产正式更名为“万科南都”，成为当年中国房地产市场最大的并购案。而7年后，这桩让业界非常关注的“婚姻”走到了尽头。

　　2006年8月6日，万科斥资17.65亿元，成为南都房产的新任控股股东，南都房产正式更名为“万科南都”。“万科入杭”这一事件当时成为杭州几乎所有的媒体的头条。

　　在这7年时间里，万科南都地产公司走的并不顺利。2008年3月，时任万科南都第一任总经理的丁健被调回深圳；原南京万科总经理傅明磊走马上任，同年9月3日，受宏观调控影响，万科南都宣布旗下四楼盘降价销售，顿时“一石激起千层浪”；12月，万科上海区域常务副总周俊庭空降杭州。2010年和2011年，受限购限价政策影响，万科南都的销售受到拖累。相比其他大型房地产企业，万科在杭州的市场并未达到7年前的承诺和目标。

　　而且，关于收购南都地产剩余20%的股权，万科至今也没有兑现。股东浙江墅都投资管理有限公司也表示，不放弃其拥有的对标的股权的优先购买权。

　　在长三角地区，上海、杭州是万科最重要的两个市场。在出售杭州的万科南都控股权的同时，万科在上海拿地的速度和金额却直线飙升。一向号称不拿地王的万科在今年也食言了。今年7月，万科在上海土地市场力挫中海、金地等大型房企，以48.7亿元的总价拿下上海浦东新区张江高科技园地块，成为今年上海新的总价地王。

　　业内人士指出，在房地产市场两极分化日益严重的今天，北京、上海等一线城市仍然是大型房企的首选市场。